借貸房屋過戶合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借入方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）出借給乙方使用，乙方愿意接受甲方出借的房屋并支付相應租金，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋產權證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、借款金額及支付方式

2.1借款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

2.3支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付租金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

三、房屋過戶及使用權

3.1雙方同意，在乙方支付全部借款及租金后，甲方將房屋產權過戶至乙方名下。

3.2房屋過戶手續由雙方共同辦理，過戶過程中產生的稅費由雙方各自承擔。

3.3乙方在房屋過戶前，享有房屋的使用權。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按借款金額的萬分之五計算。

（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按借款金額的萬分之五計算。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按租金金額的萬分之五計算。

（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋租賃合同。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借入方）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出借方）：____________________

乙方（借入方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）出借給乙方使用，乙方愿意接受甲方出借的房屋并支付相應租金，丙方愿意為乙方的借款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋產權證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、借款金額及支付方式

2.1借款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

2.3支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付租金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

三、房屋過戶及使用權

3.1雙方同意，在乙方支付全部借款及租金后，甲方將房屋產權過戶至乙方名下。

3.2房屋過戶手續由雙方共同辦理，過戶過程中產生的稅費由雙方各自承擔。

3.3乙方在房屋過戶前，享有房屋的使用權。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的借款提供全額擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金及實現債權的費用。

4.2丙方保證在乙方未按約定履行還款義務時，立即承擔連帶清償責任。

4.3丙方擔保期間為借款期限屆滿之日起兩年。

五、甲方的權益及利益條款

5.1甲方有權要求乙方在借款期限內保持房屋的完好，如乙方造成房屋損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

5.2甲方有權要求乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋用途或進行任何可能損害房屋價值的行為。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付租金或發生其他違約行為時，要求丙方履行擔保責任。

5.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為每日按借款金額的萬分之五計算。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按租金金額的萬分之五計算。

6.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在借款期限內，未經甲方同意，不得將房屋轉租、抵押或進行其他可能損害甲方權益的行為。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低甲方在借款過程中的風險。

9.2第三方介入有助于提高合同的信用度，增強合同的執行力。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出借方，在本合同中處于主導地位，旨在確保房屋的安全、完整，并保障自身的權益不受侵害。

10.2甲方通過設定嚴格的條款，確保乙方在借款期限內履行還款義務，降低自身風險，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的租賃房屋并支付相應租金，丙方愿意作為房屋管理方，負責租賃房屋的日常維護和管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋坐落地址：____________________

1.2租賃房屋產權證號：____________________

1.3租賃房屋建筑面積：____________________平方米

1.4租賃房屋裝修情況：____________________

二、租金及支付方式

2.1租金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2租賃期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

2.3支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付租金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

三、房屋使用及維護

3.1乙方在租賃期限內享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構或用途。

3.2乙方應合理使用租賃房屋，并保持房屋的清潔和完好。

3.3丙方作為房屋管理方，負責租賃房屋的日常維護和管理，確保房屋處于良好狀態。

四、丙方管理責任

4.1丙方應定期檢查租賃房屋，確保房屋的安全性和適宜居住條件。

4.2丙方應負責租賃房屋的維修保養，包括但不限于水電、管道等設施。

4.3丙方在發現房屋損壞時，應及時通知乙方并采取修復措施。

五、乙方的權益及利益條款

5.1乙方有權要求丙方在租賃期間提供必要的服務，包括但不限于房屋清潔、綠化維護等。

5.2乙方有權在租賃期滿后，根據房屋狀況和合同約定，要求甲方退還押金。

5.3乙方有權在租賃期間，如遇到房屋問題，向丙方提出維修請求，丙方應在合理期限內予以響應。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按租金金額的萬分之五計算。

6.2甲方在租賃期間，不得單方面提高租金或終止租賃合同，除非乙方嚴重違約。

6.3甲方應保證租賃房屋的產權清晰，不得有產權爭議或法律限制。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為房屋承租方，在本合同中處于主導地位，旨在保障