住房房屋認(rèn)購合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用年限為__________。

二、房屋認(rèn)購

2.1乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購買涉案房產(chǎn)。

2.2甲方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋認(rèn)購金__________元。

2.3甲方支付房屋認(rèn)購金后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并退還甲方原已支付的定金。

三、合同簽訂及房屋交付

3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.3甲方在收到涉案房產(chǎn)后，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、房屋價(jià)格及付款方式

4.1涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為__________元。

4.2甲方分以下幾期支付房屋總價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；

（2）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為第二期付款；

（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為第三期付款；

（4）自房屋交付之日起____年內(nèi)，按月支付房屋總價(jià)款的____%作為第四期付款。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

5.2如乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買賣合同

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為本合同的第三方主體，共同參與甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間的住房房屋認(rèn)購事宜。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用年限為__________。

二、第三方主體丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方按照約定履行各自義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)涉案房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，丙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)。

4.2乙方應(yīng)提供涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件。

4.3乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式收取房屋總價(jià)款。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

5.2若乙方提供的涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件存在虛假、偽造等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3若乙方未保證涉案房產(chǎn)的質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行各自義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)涉案房產(chǎn)的實(shí)際情況。

6.3丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，丙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同條款得到有效執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過丙方的監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于甲方在合同履行過程中處于有利地位。乙方違約及限制條款的設(shè)定，有助于約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就乙方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“涉案物業(yè)”）租賃事宜，邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方主體參與，共同保障乙方的權(quán)益。鑒于各方均希望達(dá)成互利共贏的合作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案物業(yè)的基本情況

1.1涉案物業(yè)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案物業(yè)的建筑面積為__________平方米，包含__________間商鋪。

1.3涉案物業(yè)的土地使用年限為__________。

二、第三方主體丁方職責(zé)

2.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照約定履行租賃義務(wù)。

2.2丁方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)涉案物業(yè)的實(shí)際情況。

2.3丁方有權(quán)對(duì)甲方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，丁方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或不再續(xù)租。

3.4乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)涉案物業(yè)進(jìn)行合理的使用，不得損害物業(yè)的合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限和面積使用涉案物業(yè)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金或解除合同。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方使用情況評(píng)估涉案物業(yè)的價(jià)值。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。

5.2若甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行各自義務(wù)。

6.2丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)涉案物業(yè)的實(shí)際情況。

6.3丁方有權(quán)對(duì)甲方和乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，丁方有權(quán)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)