出售山合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出賣方出售位于__________山脈的山地使用權事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于__________山脈的山地使用權轉讓給買受方。

1.2出賣方保證標的物權屬清晰、無爭議，并已取得相關土地使用權證書。

二、轉讓價款及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款一次性支付給出賣方。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在合同簽訂之日起__________日內，將標的物土地使用權證書及相關文件交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的物土地使用權證書及相關文件之日起__________日內，對標的物進行驗收。

四、權利義務

4.1出賣方保證標的物權屬清晰、無爭議，并承擔因標的物權屬問題所產生的法律責任。

4.2買受方在取得標的物土地使用權后，有權依法行使土地使用權，并承擔因使用標的物而產生的法律責任。

4.3買受方在取得標的物土地使用權后，應按照國家法律法規的規定，合理開發利用標的物。

五、違約責任

5.1出賣方未按約定交付標的物土地使用權證書及相關文件的，應向買受方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

5.2買受方未按約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權證書

2.出賣方身份證復印件

3.買受方身份證復印件

4.雙方協商達成的補充協議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出賣方出售位于__________山脈的山地使用權事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于__________山脈的山地使用權轉讓給買受方。

1.2出賣方保證標的物權屬清晰、無爭議，并已取得相關土地使用權證書。

1.3擔保方同意為買受方的付款義務提供擔保。

二、轉讓價款及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款一次性支付給出賣方。

2.3擔保方應在買受方支付轉讓價款的同時，向出賣方支付同等金額的擔保金，作為買受方支付轉讓價款的擔保。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在合同簽訂之日起__________日內，將標的物土地使用權證書及相關文件交付給買受方。

3.2買受方應在收到標的物土地使用權證書及相關文件之日起__________日內，對標的物進行驗收。

3.3擔保方應確保買受方在規定期限內完成付款，否則擔保方承擔連帶責任。

四、甲方的權利和義務

4.1出賣方有權要求買受方按照合同約定支付轉讓價款。

4.2出賣方有權監督買受方在取得標的物使用權后的開發利用情況。

4.3出賣方有權在買受方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

4.4出賣方有權在合同約定的期限內未收到轉讓價款時，解除合同并要求買受方承擔違約責任。

五、乙方的權利和義務

5.1買受方有權要求出賣方按照合同約定交付標的物土地使用權證書及相關文件。

5.2買受方有權在支付轉讓價款后，取得標的物的使用權。

5.3買受方應按照合同約定支付轉讓價款，如因自身原因未能按時付款，應向出賣方支付違約金。

5.4買受方應在取得標的物使用權后，合理開發利用標的物。

六、擔保方的權利和義務

6.1擔保方有權在買受方按照合同約定支付轉讓價款后，要求出賣方返還擔保金。

6.2擔保方應確保在買受方違約時，履行擔保責任。

6.3擔保方有權在買受方違約時，要求買受方承擔違約責任。

七、違約責任

7.1買受方未按約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

7.2出賣方未按約定交付標的物土地使用權證書及相關文件的，應向買受方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

7.3擔保方未按約定履行擔保責任的，應向出賣方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方的加入，增加了交易的信用保障，降低了甲方的交易風險。

2.擔保方的加入，有助于提高買受方的付款意愿，確保甲方及時獲得轉讓價款。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的權利和義務條款，保障了自身的權益。

2.甲方通過增加違約責任條款，強化了合同的可執行性，確保了合同目的的實現。

3.甲方通過設定多種利益條款，保障了在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“監管方”）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出賣方出售位于__________地區的房產事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于__________地區的房產轉讓給買受方。

1.2出賣方保證標的物的所有權清晰、無爭議，并已取得相關房產證。

1.3監管方同意對房產轉讓過程進行監管，確保交易安全。

二、轉讓價款及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款一次性支付給出賣方。

2.3監管方應在買受方支付轉讓價款的同時，向出賣方支付同等金額的監管金，作為交易監管的保障。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在合同簽訂之日起__________日內，將房產證及相關文件交付給買受方。

3.2買受方應在收到房產證及相關文件之日起__________日內，對房產進行驗收。

3.3監管方應確保房產轉讓過程合法合規，并在驗收合格后，退還監管金。

四、乙方的權利和義務

4.1買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房產證及相關文件。

4.2買受方有權在支付轉讓價款后，取得房產的所有權。

4.3買受方有權在監管方的監管下，確保房產轉讓過程的合法性。

4.4買受方有權在驗收合格后，要求監管方退還監管金。

五、甲方的權利和義務

5.1出賣方有權要求買受方按照合同約定支付轉讓價款。

5.2出賣方有權在買受方支付轉讓價款后，交付房產證及相關文件。

5.3出賣方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.4出賣方應配合監管方的監管工作，確保交易安全。

六、監管方的權利和義務

6.1監管方有權在買受方支付轉讓價款后，收取監管金。

6.2監管方有權對房產轉讓過程進行監管，確保交易合法合規。

6.3監管方有權在驗收合格后，退還監管金。

6.4監管方有權在發現交易異常時，及時通知雙方并采取措施。

七、違約責任

7.1買受方未按約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

7.2出賣方未按約定交付房產證及相關文件的，應向買受方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

7.3監管方未按約定履行監管職責的，應向買受方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買受方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在房產交易中的主導地位，保護了自己的合法權益。

2.乙方通過監管方的加入，增加了交易的安全性和透明度，降低