買房以租代售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權歸賣方所有。

2.賣方同意將標的房產以租代售的方式出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________________，房產證號為__________________。

2.標的房產的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

3.標的房產的用途為__________________。

二、租代售方式

1.買方同意以租代售的方式購買標的房產，即先與賣方簽訂租賃合同，租賃期限為__________________年。

2.租賃期間，買方需按約定的租金支付給賣方。

3.租賃期滿后，買方有權以支付剩余房款的方式取得標的房產的所有權。

三、租金及支付方式

1.租賃期間，租金為每月__________________元，共計__________________元。

2.買方應于每月__________________日前支付租金。

3.買方應按時足額支付租金，如逾期支付，應向賣方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________________%。

四、房款支付

1.租賃期滿后，買方需支付剩余房款__________________元。

2.買方應在租賃期滿后__________________日內支付剩余房款。

3.買方支付剩余房款后，賣方應將標的房產的產權證及相關手續辦理完畢，并將房產證等手續交付給買方。

五、違約責任

1.買方未按時支付租金，應向賣方支付滯納金。

2.買方未按時支付剩余房款，應向賣方支付違約金，違約金為剩余房款的__________________%。

3.賣方未按時將房產證等手續辦理完畢并交付給買方，應向買方支付違約金，違約金為剩余房款的__________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.租賃合同

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權歸賣方所有。

2.為保障買方的權益，丙方同意為買方的付款義務提供擔保。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________________，房產證號為__________________。

2.標的房產的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

3.標的房產的用途為__________________。

二、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，同意為買方支付標的房產的全部房款提供連帶責任擔保。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產過戶登記完畢之日止。

三、買方權益

1.買方享有標的房產的占有、使用和收益權。

2.買方在租賃期間有權對標的房產進行裝修、裝飾，但需保證不影響標的房產的結構和使用。

3.買方在支付全部房款后，有權要求賣方協助辦理標的房產的過戶登記手續。

四、賣方義務

1.賣方應保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應在租賃期滿后__________________日內協助買方辦理標的房產的過戶登記手續。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方辦理過戶登記手續。

五、房款支付

1.買方應按照以下付款計劃支付房款：

-首付款：在簽訂本合同后__________________日內支付，金額為標的房產總價款的__________________%。

-中期付款：在租賃期滿后__________________日內支付，金額為標的房產總價款的__________________%。

-尾款：在過戶登記完畢后__________________日內支付，金額為標的房產總價款的__________________%。

2.買方支付房款后，賣方應出具相應的收款憑證。

六、違約責任

1.賣方未按時協助買方辦理標的房產的過戶登記手續，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________________%。

2.賣方在標的房產過戶登記過程中隱瞞重要事實或提供虛假材料，導致過戶登記失敗的，應賠償買方損失，損失包括但不限于房款及利息、律師費等。

3.丙方作為擔保方，未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.擔保合同

4.其他相關文件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入，旨在為買方提供資金保障，確保買方能夠順利完成購房交易。此舉有助于降低買方的財務風險，增強交易的穩定性。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為主導方，通過引入擔保方，確保交易過程中的權益得到充分保障。甲方在合同中享有優先權益，有利于在交易過程中占據主動地位，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權歸賣方所有。

2.為促進交易，丙方作為中介方，提供居間服務，協助賣方與買方達成交易。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________________，房產證號為__________________。

2.標的房產的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

3.標的房產的用途為__________________。

二、中介方責任

1.丙方作為中介方，應盡合理努力促成賣方與買方達成交易。

2.丙方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的交易失敗承擔相應責任。

三、賣方權益

1.賣方享有標的房產的出售權，并在交易完成后獲得全部房款。

2.賣方有權要求買方在約定的時間內支付房款。

3.賣方在交易過程中有權對標的房產進行必要的維修和保養。

四、買方義務

1.買方應按照約定支付房款，并在交易完成后取得標的房產的產權。

2.買方在交易過程中應保持標的房產的完好，不得擅自改變其結構或用途。

3.買方在支付房款后，有權要求賣方協助辦理標的房產的過戶登記手續。

五、房款支付

1.買方應按照以下付款計劃支付房款：

-首付款：在簽訂本合同后__________________日內支付，金額為標的房產總價款的__________________%。

-中期付款：在租賃期滿后__________________日內支付，金額為標的房產總價款的__________________%。

-尾款：在過戶登記完畢后__________________日內支付，金額為標的房產總價款的__________________%。

2.買方支付房款后，賣方應出具相應的收款憑證。

六、違約責任

1.買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________________%。

2.賣方未按時協助買方辦理標的房產的過戶登記手續，應向買方支付違約金，違約金為標的房產總價款的__________________%。

3.中介方未履行居間義務，導致交易失敗的，應向賣方支付違約金，違約金為中介服務費的__________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.