門面買賣合同格式詳解合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________第一條標的物1.1甲方保證對標的物擁有完全、合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等法律瑕疵。1.2標的物位于__________，門面面積約為____平方米，門面結構及裝修狀況詳見附件一。1.3乙方對標的物的現狀已充分了解，并自愿承擔購買后的一切風險。第二條交易價格與支付方式2.1雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）標的物交付之日起____個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方支付款項后，甲方應向乙方開具合法的收款憑證。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。3.2乙方應對標的物進行驗收，確認標的物符合本合同約定的條件。驗收合格后，乙方應簽署《驗收確認書》。3.3如乙方對標的物有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后____個工作日內，根據乙方提出的異議進行核實并給予答復。如核實結果確屬甲方責任，甲方應按照乙方的要求進行整改或退還已付款項。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證標的物權屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應按照本合同約定的時間、地點將標的物交付給乙方；（3）甲方應協助乙方辦理標的物的過戶手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的金額、時間支付標的物交易價格；（2）乙方應按照本合同約定的時間驗收標的物，并簽署《驗收確認書》；（3）乙方應遵守國家法律法規，合法使用標的物。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方逾期交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.3乙方逾期支付標的物交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付逾期支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬確認：在簽署合同前，乙方應確保甲方為標的物的合法所有權人，且標的物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。2.合同條款：仔細閱讀合同中的每一條款，確保對標的物的描述、交易價格、支付方式、交付及驗收、雙方的權利義務等關鍵內容無異議。3.違約責任：明確了解違約責任條款，包括逾期交付或支付款項的違約金計算方式。4.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，包括協商和訴訟。5.合同簽署：合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章，確保合同的有效性。解決辦法：1.權屬調查：在合同簽署前，乙方可以通過查詢不動產登記簿、咨詢法律專業人士等方式，確認標的物的權屬情況。2.法律咨詢：在簽署合同前，乙方可以咨詢法律專業人士，對合同條款進行審核，確保符合法律法規的要求。3.違約處理：如發生違約情況，雙方應按照合同約定的違約責任條款處理，必要時可采取法律手段追究違約方的責任。4.爭議調解：如雙方發生爭議，應嘗試通過友好協商解決；協商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因標的物的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的預定賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.訴訟：指合同雙方因合同履行發生爭議，無法通過協商解決時，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。5.協商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話、討論等方式，就合同爭議達成一致意見的解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：門面位于繁華商業街，購買目的是開設特色餐廳。“甲方應提供標的物的歷史租賃記錄和商業經營情況，以便乙方了解門面的商業潛力。”“乙方在經營特色餐廳時，應遵守當地商業管理規定，不得影響周邊環境和商業氛圍。”2.場合：門面位于旅游景點附近，購買目的是開設紀念品店。“甲方應協助乙方了解和辦理相關的旅游經營許可證。”“乙方應確保所售紀念品符合旅游市場的需求，不得銷售假冒偽劣商品。”3.場合：門面位于大學城附近，購買目的是開設教育培訓機構。“甲方應提供標的物所在區域的學校分布和生源情況。”“乙方承諾所開設的教育培訓機構將遵循教育部門的相關規定，提供高質量的教育服務。”合同所需要的附件列表：1.附件一：標的物現狀說明及平面圖2.附件二：甲方提供的標的物權屬證明文件3.附件三：乙方支付定金的收據或轉賬憑證4.附件四：標的物交付清單5.附件五：甲方提供的標的物歷史租賃記