商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)合同樣本集錦合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房預(yù)售許可證編號(hào)：__________1.4商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5商品房建筑總面積：__________平方米1.6商品房套內(nèi)建筑面積：__________平方米1.7商品房分?jǐn)偣膊课慌c公共設(shè)施面積：__________平方米第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2商品房單價(jià)：人民幣（大寫）：每平方米__________元（小寫）：__________元/平方米2.3乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方選擇支付方式：__________2.4乙方支付房款的時(shí)間及方式：第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房質(zhì)量保證書；（3）商品房使用說(shuō)明書；（4）其他與商品房交付相關(guān)的文件。3.3乙方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及辦理4.1甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3商品房產(chǎn)權(quán)證書辦理所需費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條商品房保修及維修5.1甲方對(duì)所售商品房的質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年，自商品房交付之日起計(jì)算。5.2保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)電氣；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供暖系統(tǒng)；（5）通風(fēng)系統(tǒng)；（6）其他甲方承諾保修的項(xiàng)目。5.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后_______日內(nèi)，進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。6.2甲方未能按約定提供商品房質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。2.預(yù)售許可證：甲方需提供有效的商品房預(yù)售許可證，以確保預(yù)售行為的合法性。3.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)提供商品房質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交付期限：甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付商品房，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并通知甲方。6.保修條款：甲方應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)商品房進(jìn)行維修。7.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式支付房款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。8.法律適用：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于合同爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)不明、共有產(chǎn)權(quán)份額不清等。2.預(yù)售許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。3.質(zhì)量保證：指出賣人對(duì)所售商品房的質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，包括保修期限和保修范圍。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.訴訟解決：指通過(guò)司法途徑解決合同爭(zhēng)議，即向人民法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律法規(guī)作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方為夫妻雙方共同購(gòu)買，則需在合同中注明雙方為共同產(chǎn)權(quán)人，并在合同上注明各自所占產(chǎn)權(quán)比例。同時(shí)，雙方應(yīng)提供結(jié)婚證書等相關(guān)證明文件。2.場(chǎng)合：子女為父母購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方為子女為父母購(gòu)房，則需在合同中注明購(gòu)房款來(lái)源，并約定父母是否有居住權(quán)或使用權(quán)。子女還應(yīng)提供父母的身份證復(fù)印件及同意購(gòu)房的書面文件。3.場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)房目的為投資，則需在合同中注明乙方的投資性質(zhì)，并約定未來(lái)出售或出租的相關(guān)事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)保證所購(gòu)房屋用于合法投資用途，不得用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.場(chǎng)合：軍人或公務(wù)員購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果乙方為軍人或公務(wù)員，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，可能享有一定的優(yōu)惠。雙方需在合同中注明乙方身份，并根據(jù)相關(guān)政策約定優(yōu)惠事項(xiàng)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件（如有多個(gè)買受人，需提供全部身份證復(fù)印件）3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件4.商品房質(zhì)量保證書復(fù)印件5.商品房使用說(shuō)明書復(fù)印件6.結(jié)婚證書復(fù)印件（如適用）7.父母同意購(gòu)房的書面文件（