房屋買賣（置換）合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。二、房屋置換事宜2.甲方置換房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方置換房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，各自辦理房屋過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至對方名下。4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋過戶所需的一切費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方置換房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.乙方置換房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.甲乙雙方房屋差價(jià)計(jì)算方式：甲方房屋價(jià)格減去乙方房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。4.甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格支付差價(jià)。四、交付及驗(yàn)收1.甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，完成房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.乙方應(yīng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋差價(jià)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為差價(jià)的_______%。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋置換、價(jià)格支付、交付驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體要求，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任，是合同的基本要素。2.房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：房屋過戶是指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以約束雙方嚴(yán)格履行合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問題。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致，解決合同爭議的一種方式。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的一種方式。3.違約賠償：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。法律名詞解釋：違約賠償是指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲乙雙方為親屬或朋友之間的房屋置換補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，我們可以在合同中增加一條關(guān)于友好解決爭議的條款。“甲乙雙方均為親屬（或朋友），在履行合同過程中應(yīng)本著相互理解、信任的原則，遇到任何問題都應(yīng)通過友好溝通協(xié)商解決，力求保持和諧關(guān)系。”2.應(yīng)用場合：甲乙雙方中一方為老年人，可能需要額外的照顧和支持補(bǔ)充條款：針對老年人的特殊情況，可以在合同中增加一條關(guān)于提供必要協(xié)助的條款。“鑒于乙方（或甲方）為老年人，甲乙雙方同意在房屋置換過程中，為對方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于幫助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的咨詢和解釋等。”3.應(yīng)用場合：甲乙雙方中一方有特殊居住需求，如孩子上學(xué)、工作調(diào)動(dòng)等補(bǔ)充條款：針對特殊居住需求，可以在合同中增加一條關(guān)于滿足特定條件的條款。“甲乙雙方同意，在置換房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮對方因孩子上學(xué)、工作調(diào)動(dòng)等特殊居住需求，確保所置換的房屋符合對方的基本條件。”合同所需的附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方