房屋買賣(置換)合同補(bǔ)充協(xié)議_第1頁
房屋買賣(置換)合同補(bǔ)充協(xié)議_第2頁
房屋買賣(置換)合同補(bǔ)充協(xié)議_第3頁
房屋買賣(置換)合同補(bǔ)充協(xié)議_第4頁
房屋買賣(置換)合同補(bǔ)充協(xié)議_第5頁
已閱讀5頁,還剩1頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

房屋買賣(置換)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號:__________甲方(賣方):__________身份證號:__________乙方(買方):__________身份證號:__________一、補(bǔ)充協(xié)議的效力1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分,與原合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款仍然有效,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。二、房屋置換事宜2.甲方置換房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,乙方置換房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),各自辦理房屋過戶手續(xù),將產(chǎn)權(quán)過戶至對方名下。4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自房屋過戶所需的一切費(fèi)用。三、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方置換房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元。2.乙方置換房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):________元。3.甲乙雙方房屋差價(jià)計(jì)算方式:甲方房屋價(jià)格減去乙方房屋價(jià)格,多退少補(bǔ)。4.甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價(jià)格支付差價(jià)。四、交付及驗(yàn)收1.甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi),完成房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí),提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)資料,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.乙方應(yīng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi),根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為房屋總價(jià)的_______%。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋差價(jià)的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為差價(jià)的_______%。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________簽字(或蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(買方):__________簽字(或蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.權(quán)利與義務(wù)明確:合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),包括房屋置換、價(jià)格支付、交付驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的具體要求,以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋:權(quán)利與義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任,是合同的基本要素。2.房屋過戶手續(xù):甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù),確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋:房屋過戶是指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任:合同中應(yīng)明確違約責(zé)任,包括違約金的計(jì)算方式,以約束雙方嚴(yán)格履行合同。法律名詞解釋:違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決:合同中應(yīng)約定爭議解決方式,如友好協(xié)商或訴訟,以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問題。法律名詞解釋:爭議解決是指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法:1.協(xié)商解決:甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋:協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致,解決合同爭議的一種方式。2.法律訴訟:如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:法律訴訟是指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛,向人民法院提起訴訟,通過司法程序解決爭議的一種方式。3.違約賠償:如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。法律名詞解釋:違約賠償是指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金,用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場合:甲乙雙方為親屬或朋友之間的房屋置換補(bǔ)充條款:考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系,我們可以在合同中增加一條關(guān)于友好解決爭議的條款。“甲乙雙方均為親屬(或朋友),在履行合同過程中應(yīng)本著相互理解、信任的原則,遇到任何問題都應(yīng)通過友好溝通協(xié)商解決,力求保持和諧關(guān)系。”2.應(yīng)用場合:甲乙雙方中一方為老年人,可能需要額外的照顧和支持補(bǔ)充條款:針對老年人的特殊情況,可以在合同中增加一條關(guān)于提供必要協(xié)助的條款。“鑒于乙方(或甲方)為老年人,甲乙雙方同意在房屋置換過程中,為對方提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于幫助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的咨詢和解釋等。”3.應(yīng)用場合:甲乙雙方中一方有特殊居住需求,如孩子上學(xué)、工作調(diào)動(dòng)等補(bǔ)充條款:針對特殊居住需求,可以在合同中增加一條關(guān)于滿足特定條件的條款。“甲乙雙方同意,在置換房屋時(shí),應(yīng)充分考慮對方因孩子上學(xué)、工作調(diào)動(dòng)等特殊居住需求,確保所置換的房屋符合對方的基本條件。”合同所需的附件列表:1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論