房屋買賣（置換）合同補充協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、補充協議的效力1.本補充協議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補充協議未涉及的原合同條款仍然有效，甲乙雙方應繼續履行。二、房屋置換事宜2.甲方置換房屋的產權歸乙方所有，乙方置換房屋的產權歸甲方所有。3.甲乙雙方應在本補充協議簽訂后_______日內，各自辦理房屋過戶手續，將產權過戶至對方名下。4.甲乙雙方應承擔各自房屋過戶所需的一切費用。三、房屋價格及支付方式1.甲方置換房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.乙方置換房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.甲乙雙方房屋差價計算方式：甲方房屋價格減去乙方房屋價格，多退少補。4.甲乙雙方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內，按照本補充協議約定的價格支付差價。四、交付及驗收1.甲乙雙方應在房屋過戶手續辦理完畢后_______日內，完成房屋交付及驗收手續。2.甲方應在交付房屋時，提供房屋現狀的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。3.乙方應對甲方提供的房屋資料進行核實，如有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內，根據乙方提出的異議進行整改。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本補充協議約定的條款履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續的，應支付乙方違約金，違約金為房屋總價的_______%。3.乙方未能按照約定時間支付房屋差價的，應支付甲方違約金，違約金為差價的_______%。六、爭議解決1.本補充協議履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利與義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利與義務，包括房屋置換、價格支付、交付驗收等環節的具體要求，以避免履行過程中產生糾紛。法律名詞解釋：權利與義務是指合同當事人依法享有的權益和承擔的責任，是合同的基本要素。2.房屋過戶手續：甲乙雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續，確保房屋產權順利轉移。法律名詞解釋：房屋過戶是指將房屋產權從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的計算方式，以約束雙方嚴格履行合同。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便在發生糾紛時能夠及時解決問題。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：協商解決是指合同當事人通過協商達成一致，解決合同爭議的一種方式。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指合同當事人因履行合同產生的糾紛，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的一種方式。3.違約賠償：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，以彌補因違約所造成的損失。法律名詞解釋：違約賠償是指合同當事人因違約行為而應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約所造成的損失。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲乙雙方為親屬或朋友之間的房屋置換補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關系，我們可以在合同中增加一條關于友好解決爭議的條款。“甲乙雙方均為親屬（或朋友），在履行合同過程中應本著相互理解、信任的原則，遇到任何問題都應通過友好溝通協商解決，力求保持和諧關系。”2.應用場合：甲乙雙方中一方為老年人，可能需要額外的照顧和支持補充條款：針對老年人的特殊情況，可以在合同中增加一條關于提供必要協助的條款。“鑒于乙方（或甲方）為老年人，甲乙雙方同意在房屋置換過程中，為對方提供必要的協助和支持，包括但不限于幫助辦理相關手續、提供必要的咨詢和解釋等。”3.應用場合：甲乙雙方中一方有特殊居住需求，如孩子上學、工作調動等補充條款：針對特殊居住需求，可以在合同中增加一條關于滿足特定條件的條款。“甲乙雙方同意，在置換房屋時，應充分考慮對方因孩子上學、工作調動等特殊居住需求，確保所置換的房屋符合對方的基本條件。”合同所需的附件列表：1.甲方房屋產權證復印件2.乙方