2025年三方商業租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：二〇二五年月日本合同由以下三方于二〇二五年月日在簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：身份證/統一社會信用代碼：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：身份證/統一社會信用代碼：中介方（丙方）：名稱：地址：法定代表人：身份證/統一社會信用代碼：鑒于：甲方是位于（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，擁有租賃物的完整出租權利；乙方擬承租租賃物用于商業經營；丙方作為中介方，促成本次租賃交易；根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成以下合同條款：第一條租賃物描述1.1租賃物位于（具體地址），建筑面積為平方米，土地用途為，產權證號為。1.2租賃物現狀：1.2.1租賃物內部結構為，包含（可選）：；1.2.2租賃物現狀附屬設施設備包括：；1.2.3租賃物用途為商業用途，乙方承諾按照租賃物規劃用途使用。1.3租賃物交付標準：1.3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方交付租賃物，交付標準為：；1.3.2甲乙雙方在交付時應簽署《租賃物交接確認書》，確認租賃物現狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在個月內回復。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：3.1.1租金為每年人民幣元（大寫：）；3.1.2租金計算方式為（可選）：按年支付/按季度支付/按月支付。3.2支付時間：3.2.1租金采取預付方式，乙方應于每期租金到期前日支付下一租賃周期的租金；3.2.2本合同簽訂之日起日內，乙方應支付首期租金人民幣元（大寫：）。3.3租金調整：3.3.1租金每年調整一次，調整幅度為；3.3.2租金調整方式為（可選）：固定上調/根據CPI調整/其他方式。3.4付款方式：3.4.1乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行賬號：開戶銀行：3.5逾期支付租金的違約責任：3.5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額萬分之的違約金；3.5.2逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第四條押金及管理4.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：4.2.1用于保障乙方在租賃期內履行合同義務；4.2.2作為租賃物使用期間發生的損害賠償、違約金等費用的擔保。4.3押金退還：4.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應按本合同約定結清所有費用，并將租賃物恢復至交付狀態，甲方在日內退還押金（不計利息）；4.3.2押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。第五條租賃物的使用與維修5.1使用條款：5.1.1乙方應按照租賃物規劃用途使用，不得擅自改變用途；5.1.2乙方不得將租賃物用于非法活動，不得存放危險物品；5.1.3乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得擾民或影響周邊環境。5.2維修責任：5.2.1租賃期內，租賃物的日常維護、修繕由乙方負責，費用由乙方承擔；5.2.2因乙方原因造成租賃物毀損的，乙方應負責修復并賠償損失；5.2.3租賃物主體結構的維修由甲方負責，甲方應于接到乙方通知后日內進行維修。5.3裝修條款：5.3.1乙方對租賃物進行裝修應事先征得甲方書面同意；5.3.2裝修方案應符合消防、安全等要求，不得改變租賃物主體結構；5.3.3租賃期滿，乙方應按甲方要求恢復原狀，或經甲方同意保留裝修物。第六條轉租及分割租賃6.1轉租：6.1.1乙方轉租須經甲方書面同意，轉租合同不得超出本合同約定范圍；6.1.2轉租收益歸乙方所有，但轉租不得影響甲方權益。6.2分割租賃：6.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租或分割使用；6.2.2甲方同意分割租賃的，應另行簽訂書面協議。第七條合同的解除7.1單方解除權：7.1.1有下列情形之一的，守約方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的；（4）甲方未按約定交付租賃物或維修租賃物的；（5）其他嚴重違約行為導致合同目的無法實現的。7.2解除程序：7.2.1解除合同應提前日書面通知對方；7.2.2合同解除后，雙方應于日內結清費用，并辦理租賃物交接。第八條違約責任8.1違約金：8.1.1任何一方違約的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）；8.1.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償全部損失。8.2賠償責任：8.2.1因違約行為導致的直接經濟損失，違約方應予賠償；8.2.2因第三人的原因導致合同無法履行的，由第三人承擔賠償責任，違約方仍需承擔連帶責任。第九條中介方的權利與義務9.1中介服務范圍：9.1.1丙方應如實向甲、乙雙方提供租賃物信息，并協助雙方簽訂合同；9.1.2丙方應協助解決租賃過程中出現的爭議問題。9.2中介費用：9.2.1丙方的中介服務費為人民幣元（大寫：），由方支付；9.2.2支付時間：方應于本合同簽訂之日起日內支付中介費用。9.3中介方的責任：9.3.1丙方應保證提供的信息真實、準確，因丙方過錯導致合同無法履行的，丙方應承擔賠償責任；9.3.2合同簽訂后，如遇政策變化或其他因素導致租賃無法履行的，丙方不承擔責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，三方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各持份，經三方簽字或蓋章后生效。簽署頁（以下無正文）甲方（出租方）：蓋章：