擔保貸款抵押協議編號：__________

甲方（以下簡稱“出質人”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“借款人”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于出質人愿意為借款人向銀行申請的貸款提供擔保，并愿意將一定價值的財產作為抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議的目的是明確出質人向借款人提供擔保，并以一定價值的財產作為抵押物，以保障借款人履行還款義務。本協議的背景為借款人向銀行申請貸款，出質人作為擔保人，同意以自身財產為借款人提供擔保。

二、抵押物及價值

出質人同意以其名下的位于_______的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款人貸款的抵押物。抵押物價值經雙方協商確認，為人民幣_______元整。

三、擔保范圍及期限

出質人同意對借款人貸款本金、利息、違約金、賠償金等一切應付款項承擔擔保責任。擔保期限自本協議生效之日起至借款人全部清償借款本息之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方（出質人）的責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的所有權、使用權、處分權完整，并有權將抵押物作為擔保物提供給乙方。

2.甲方應保證抵押物未設定任何抵押權、質權或其他權利負擔，如存在上述權利負擔，甲方應負責將其解除。

3.甲方應在乙方提出要求時，及時辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立。

4.甲方應承擔因抵押物產生的所有稅費、維修費用等費用。

5.甲方在借款人未按時償還貸款本息時，應立即履行擔保責任，代為償還借款人的債務。

6.甲方在履行擔保責任后，有權向借款人追償其支付的款項。

二、乙方（借款人）的責任和義務：

1.乙方應按照借款合同約定，按時足額償還貸款本息。

2.乙方在貸款期限內，不得擅自處分抵押物，不得將抵押物出租、抵押、轉讓或以其他方式處分。

3.乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞、丟失或被他人侵占。

4.乙方應在甲方要求時，提供有關抵押物的權屬證明和抵押登記證明。

5.乙方在履行還款義務過程中，如發生逾期，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息和違約金。

6.乙方在履行還款義務過程中，如發生糾紛，應積極配合甲方處理，不得妨礙甲方行使擔保權利。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按時足額償還貸款本息，并在乙方違約時行使擔保權利。

2.甲方有權要求乙方提供抵押物的權屬證明和抵押登記證明。

3.乙方有權要求甲方在履行擔保責任后，向其追償支付的款項。

四、雙方的義務：

1.雙方應按照本協議約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應本著誠實信用原則，互相尊重，友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。

3.雙方應遵守法律法規，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本擔保貸款抵押協議項下，甲方（出質人）同意為乙方（借款人）向銀行申請的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.甲方擔保責任生效后，乙方應向甲方支付擔保費用，擔保費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該費用應在貸款發放前一次性支付。

2.擔保費用支付方式：

a.乙方應于貸款發放前_______個工作日內，將擔保費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方收到擔保費用后，應向乙方出具收款憑證，并確認擔保責任生效。

3.額外費用：

a.如因乙方原因導致甲方履行擔保責任，甲方有權向乙方追償因此產生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、執行費用等。

b.如因不可抗力等原因導致甲方無法履行擔保責任，甲方不承擔賠償責任，但乙方應承擔因貸款逾期而產生的所有費用。

4.付款條件：

a.乙方支付擔保費用前，應確保貸款合同已簽訂，且貸款已批準。

b.乙方應在支付擔保費用時，提供貸款合同復印件及銀行貸款批準文件。

c.甲方在收到乙方提供的文件后，方可接受擔保費用支付。

三、支付時間

1.擔保費用應在貸款發放前一次性支付。

2.如乙方未能在規定時間內支付擔保費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

四、支付方式變更

1.如雙方協商一致，可對支付方式進行變更，但變更后的支付方式應在本協議中明確約定。

2.任何支付方式的變更，均應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

五、爭議解決

如因支付方式產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.甲方未在約定時間內支付擔保費用；

b.乙方未按時足額償還貸款本息；

c.任何一方未履行本協議約定的其他義務。

2.違約責任：

a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整（大寫：_______元整）。

b.守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

3.賠償方式：

a.違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。

b.違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可采取以下方式之一解決爭議：

i.訴訟：任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協議項下發生的爭議，如雙方未約定仲裁，任何一方均可向借款人所在地或擔保物所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：

a.爭議發生后，雙方應在_______個工作日內協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可根據本協議約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議約定的義務。

三、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議不可分割的一部分。

2.本協議的違約與爭議解決機制在履行過程中如需變更，應經雙方書面同意。

附則：

一、生效條件

本擔保貸款抵押協議（以下簡稱“本協議”）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，需滿足以下條件：

1.雙方已就本協議的全部內容達成一致；

2.甲方已向乙方支付完畢擔保費用；

3.雙方已按照法律法規和本協議約定辦理完必要的抵押登記手續。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至借款人全部清償借款本息之日止。在借款人未按時償還貸款本息的情況下，本協議的有效期自動延長至借款人清償完畢為止。

三、變更

1.本協議的任何變更，均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

四、終止

1.本協議在以下情況下自動終止：

a.借款人全部清償借款本息；

b.甲方履行擔保責任，借款人償還甲方代為支付的款項；

c.本協議約定的其他終止條件成就。

2.如本協議因前款規定的原因終止，雙方應按照本協議約定辦理相關手續。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發出，并送達至雙方約定的地址。

2.如一方變更地址，應提前_______個工作日書面通知對方。

六、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或履行困難，受影響的方應在事件發生后_______個工作日內通知對方。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應根據實際情況調整履行義務的時間和方式。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議約定的義務。

七、爭議處理

1.如因本協議產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、本擔保貸款抵押協議的附件如下：

1.出質人提供的抵押物所有權證明文件復印件；

2.借款人向銀行申請的貸款合同復印件；

3.借款人及出質人的身份證明文件復印件；

4.借款人及出質人的信用報告復印件；

5.甲方（出質人）出具的同意為乙方（借款人）提供擔保的書面文件；

6.乙方（借款人）出具的同意接受甲方（出質人）擔保的書面文件；

7.甲方（出質人）提供的擔保費用支付憑證復印件；

8.乙方（借款人）與銀行簽訂的貸款發放通知書復印件；

9.雙方約定的其他與本協議相關的文件和材料。

二、上述附件與本擔保貸款抵押協議具有同等法律效力，與本協議共同構成完整的協議文件。任何一方對本協議及附件的條款提出異議，均應在本協議簽訂之日起_______個工作日內提出，否則視為放棄異議權。

三、本協議的附件如有遺失、損毀，另一方應在本方提出要求之日起_______個工作日內，按照原樣提供相應的補充材料。補充材料應與本協議附件具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

一、甲方（出質人）簽字、蓋章：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：_________________________

簽字日期：_________________________

二、乙方（借款人）簽字、蓋章：

乙方代表（簽字）：____________________

乙方蓋章：_________________________

簽字日期