醫用廠房辦公樓租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的醫用廠房辦公樓（以下簡稱“租賃物”），乙方因業務需要擬租賃該租賃物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，結構為【具體結構】，用途為【具體用途】。

1.2租賃物的現狀及設施設備詳見附件一《租賃物現狀及設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應于每【支付周期】的第一個工作日前支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數】日內向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在【具體天數】日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于【具體日期】前將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起【具體天數】日內將租賃物返還甲方。

5.3返還時，乙方應保證租賃物及設施設備處于良好、清潔狀態，不得留有乙方物品。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保證租賃物的正常使用。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物符合國家有關安全、環保等規定。

7.2甲方應保證租賃物的供水、供電等設施設備正常運行。

7.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得妨礙乙方的正常經營活動。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應遵守國家有關法律法規，合法合規使用租賃物。

8.3乙方應按時支付租金及水、電等費用。

8.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律、法規規定的其他情形。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按租金的【具體比例】%向乙方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】