徐州白云區門面出租經營合同

甲方（出租方）：徐州白云區商業管理有限公司

地址：江蘇省徐州市白云區商業大道1號

法定代表人：張三

身份證號碼：[身份證號碼]

乙方（承租方）：李四

地址：江蘇省徐州市云龍區和平路2號

身份證號碼：[身份證號碼]

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于徐州白云區的門面房用于經營活動事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于徐州白云區商業大道1號的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為100平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3乙方承諾將租賃物用于合法的商業經營活動，不得用于非法用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前三個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元，乙方應于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行徐州分行

賬號：[賬號]

戶名：徐州白云區商業管理有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣50000元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應在2023年4月30日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物現狀，并簽署《租賃物交付確認書》。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并經甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證租賃物的產權清晰，無權屬糾紛。

6.2甲方應保證租賃物的結構安全，符合商業經營的要求。

6.3甲方應協助乙方辦理工商注冊、稅務登記等相關手續。

6.4甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權在租賃期限內自主經營，甲方不得干涉。

7.2乙方應合法經營，不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

7.4乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

8.3一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營的，應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為未履行合同部分的租金總額的20%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：徐州白云區商業管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年4月15日