集體產權房屋變更登記合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落地址：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格轉讓給乙方。a)乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。b)乙方在辦理房屋過戶手續并取得房屋所有權證之日起______日內，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條轉讓房屋的權利與義務3.1甲方保證所轉讓的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、債務等法律瑕疵。3.2甲方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續，并協助乙方辦理相關手續。3.3乙方在支付定金后，有權對房屋進行實地查看，確認房屋實際情況與甲方所述相符。3.4乙方在支付剩余轉讓價款后，享有該房屋的占有、使用、收益、處分等權利。第四條房屋過戶手續4.1甲方應在合同簽訂之日起______日內，向乙方提供辦理房屋過戶手續所需的相關文件和資料。4.2乙方應在甲方提供上述文件和資料之日起______日內，辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，雙方應核實房屋的權屬情況，確認房屋無產權糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。2.資料準備：甲方需在約定時間內向乙方提供辦理房屋過戶手續所需的相關文件和資料，乙方應確保資料的真實性和有效性。3.定金支付：乙方支付定金后，有權對房屋進行實地查看，如發現實際情況與甲方所述不符，乙方有權要求退還定金或解除合同。4.過戶費用：雙方應明確過戶過程中產生的相關費用承擔方，避免日后發生糾紛。5.違約責任：雙方應明確違約責任，如發生違約情況，違約方應承擔相應的違約金。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該抵押財產優先受償的權利。3.定金：指合同當事人一方為確保合同的履行，向對方支付一定數額的貨幣。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數額的貨幣。5.過戶：指房屋所有權的轉移，即房屋買賣過程中，將房屋所有權從賣方轉移到買方的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的產權變更補充條款：考慮到遺產繼承的特殊性，雙方同意在合同中加入如下條款：“若甲方為繼承人，應在合同簽訂后______日內提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等。若因繼承事宜導致過戶手續延遲，乙方應給予理解并適當延長過戶期限。”2.應用場合：企業并購中的房產轉讓補充條款：考慮到企業并購的特殊需求，雙方同意在合同中加入如下條款：“甲方應確保所轉讓房屋與企業并購相關的所有法律文件和審批程序均符合國家相關法律法規，并在合同簽訂后______日內提供相關證明。若因并購審批流程導致過戶延遲，雙方應協商一致，合理調整過戶時間。”3.應用場合：家庭內部成員間的房屋贈與補充條款：考慮到家庭內部成員間的特殊關系，雙方同意在合同中加入如下條款：“鑒于甲方與乙方存在親屬關系，甲方應在合同簽訂后______日內提供家庭關系證明文件。若乙方因特殊情況需要延遲支付轉讓價款，雙方應友好協商，可適當延長支付期限。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份