商業建筑承包合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條工程承包范圍（1）商業建筑的主體結構施工；（2）商業建筑的裝修施工；（3）商業建筑的水電安裝工程；（4）商業建筑的室外景觀工程；（5）甲方委托的其他相關工程。1.2本合同范圍內的施工內容應按照甲方提供的施工圖紙和相關要求進行。第二條工程期限2.1乙方應在合同簽訂后______日內向甲方提交施工進度計劃。2.2除非雙方另有約定，本合同的工程期限為______個月。第三條工程質量和標準3.1乙方應按照國家有關建筑工程質量標準、行業規范和甲方的特殊要求進行施工。3.2乙方應確保施工過程中使用的材料、構件、設備等符合國家標準和行業要求。3.3乙方應嚴格按照施工圖紙和施工方案進行施工，不得擅自改變設計要求和施工方案。第四條工程價格及支付4.1本合同總價款為人民幣____元（大寫：_______元整），包括本合同約定的全部工程內容。（1）合同簽訂后______日內，支付合同總價款的______%；（2）基礎及主體結構施工完成，支付合同總價款的______%；（3）裝修及安裝施工完成，支付合同總價款的______%；（4）室外景觀及綠化施工完成，支付合同總價款的______%；（5）工程整體完工驗收合格后支付合同總價款的______%。4.3乙方開具正規發票給甲方作為付款憑證。第五條工程變更和索賠5.1如甲方需要對本合同約定的工程內容進行變更，雙方應友好協商簽訂變更協議，明確變更范圍、價格、進度和雙方的權利義務。（1）工程延期索賠；（2）材料價格調整索賠；（3）其他因甲方原因導致的成本增加索賠。5.3甲方應在收到乙方的索賠申請后______日內作出答復。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任向守約方支付違約金或賠償金。6.2若乙方未能按照約定工期完成施工任務，每延期一日，應向甲方支付合同總價款______%的違約金。6.3若乙方施工質量不符合國家和行業標準，甲方有權要求乙方無償修復或返工，由此產生的費用由乙方承擔。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______年____月____日乙方（蓋章）：_______年____月____日注意事項：1.明確承包范圍：合同中應詳細列出乙方承包的工程范圍，避免日后因工程內容不明確而產生的糾紛。法律名詞解釋：承包范圍，指的是合同中規定的乙方應完成的具體工程內容和任務。2.工程期限：合同中應明確約定工程的開始和結束時間，以及各階段的關鍵時間節點。法律名詞解釋：工程期限，是指合同雙方約定的完成工程項目的具體時間限制。3.質量和標準：合同中應明確施工所應達到的質量標準和使用的材料標準。法律名詞解釋：質量標準，是指工程應達到的具體質量要求，通常包括國家或行業標準。4.價格和支付：合同中應明確工程的總價、付款方式和進度付款的具體節點。法律名詞解釋：總價，是指合同雙方約定的完成整個工程項目的總費用；進度付款，是指根據工程進度分階段支付的費用。5.工程變更和索賠：合同中應規定工程變更的處理方式和索賠的條件及程序。法律名詞解釋：工程變更，是指在合同執行過程中對原合同內容的修改或增減；索賠，是指乙方因甲方原因導致額外支出或損失時，要求甲方給予補償的行為。6.違約責任：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任，是指合同一方未能履行合同義務時應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：合同執行過程中出現的爭議應通過友好協商解決。法律名詞解釋：協商解決，是指合同雙方在爭議發生后，通過平等對話、友好商討的方式尋求解決問題的途徑。2.法律訴訟：若協商不成，可通過向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式解決爭議。法律名詞解釋：法律訴訟，是指合同一方依法向法院提起訴訟，請求法院根據法律作出判決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：舊城區商業改造項目“乙方在施工過程中應遵守相關歷史建筑保護規定，確保施工不對周邊環境及歷史建筑造成損害。”“甲方應提供舊城區改造的相關歷史資料和建筑特點說明，乙方據此制定相應的施工方案。”2.場合：大型購物中心建設“乙方需確保施工期間的噪音、揚塵等對周邊商業活動的影響降至最低。”“甲方應提供購物中心運營時間規劃，乙方施工應避開高峰時段。”3.場合：綠色生態商業建筑“乙方在施工過程中應采用環保材料和節能技術，確保建筑達到綠色生態標準。”“甲方應提供綠色建筑的相關標準和認證要求，乙方需按此標準進行施工。”合同所需的附件列表：1.施工圖紙和技術規格書2.工程預算書3.工程進度計劃表4.質量檢驗標準文件5.安全生產責任書6.環保評估報告7.甲方授權書（如有）8.乙方資質證書和安全生產許可證9.雙方簽字的合同變更協議（如有）在這些場合下，合同的語言可以這樣表達：“親愛的合作伙伴，考慮到我們的項目位于具有豐富歷史文化的舊城區，我們特別添加了一些條款來保護我們共同珍視的歷史遺產。希望我們共同努力，讓這個項目既現代又充滿歷史韻味。”“大型購物中心的建設牽動著很多人的心，我們希望施工過程中盡量減少對大家日常生活的影響。因此，我們特別強調了施工