房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋權屬：甲方保證該房屋系其合法擁有，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如有任何不實陳述或隱瞞導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.房屋現狀：乙方已對該房屋的現狀進行了充分了解，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等情況。甲方應按照房屋現狀將房屋交付給乙方，乙方不得因房屋現狀問題向甲方提出任何索賠或要求補償。

二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、裝修等全部價值，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付完畢全部轉讓款后，抵作轉讓款。首付款：在本協議簽訂后的______個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。

三、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付：甲方應在收到乙方支付的首付款后______個工作日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.產權過戶手續：甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向相關部門提交辦理產權過戶手續所需的資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理。如因政策調整或不可抗力等原因導致產權過戶手續無法按時辦理的，甲乙雙方應協商解決，互不承擔違約責任。

四、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務：有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。保證對轉讓房屋擁有合法的處分權，提供的房屋信息真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保房屋不存在任何欠費情況。如因甲方未處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合。2.乙方的權利與義務：有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。在接收房屋后，負責房屋的使用、管理和維護，并承擔相應的費用和責任。在辦理產權過戶手續過程中，提供必要的資料和配合，承擔辦理手續所需的費用。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。

五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋產權或使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、賠償乙方因此遭受的損失等。4.如因乙方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或未能成功辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照本協議約定繼續履行付款義務和協助辦理過戶手續。如乙方未能履行，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付房屋轉讓款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋所有權證復印件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等，與本協議具有同等法律效力。

轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：____________