2025成都市國有土地使用權出讓合同(合同版本)國有土地使用權出讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出讓方（甲方）：成都市人民政府國有土地使用權出讓辦公室地址：聯系人：聯系電話：受讓方（乙方）：地址：聯系人：聯系電話：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、有償的原則，甲乙雙方就國有土地使用權出讓事宜達成如下協議：第一條合同雙方1.1甲方是成都市人民政府授權的國有土地使用權出讓部門，依法代表成都市人民政府行使國有土地使用權的出讓權利。1.2乙方是依法注冊的企業/事業單位/個人，具備獨立法人資格/個人身份證號碼：，在四川省成都市區/縣注冊，經營范圍包括：。第二條出讓地塊描述2.1本次出讓的國有土地使用權位于成都市區/縣路號，具體位置詳見附件一《出讓地塊位置圖》。2.2出讓地塊的土地總面積為平方米，其中出讓土地面積為平方米，代征地面積為平方米（具體面積以測繪部門最終測繪結果為準）。2.3該地塊的土地用途為：（具體用途需符合成都市土地利用總體規劃和城鄉規劃相關要求）。2.4地塊的開發程度為：（如“現狀出讓”或“七通一平”等）。2.5地塊的規劃指標要求如下：容積率：；建筑密度：；綠地率：；建筑限高：；其他規劃要求：。第三條出讓金額及支付方式3.1本次國有土地使用權出讓的總金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2合同簽訂后，乙方應于日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在乙方按期支付首期出讓金后轉為出讓金的一部分。3.3乙方應按照以下時間節點支付出讓金：第一期：人民幣元（大寫：元整），支付時間為；第二期：人民幣元（大寫：元整），支付時間為；第三期：人民幣元（大寫：元整），支付時間為。3.4乙方逾期支付出讓金的，每逾期一天，應按未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收已支付的定金。3.5乙方支付的出讓金應直接匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條開發和建設要求4.1乙方應在取得土地使用權后個月內動工開發建設，且須在年內完成全部建設，并通過相關部門的驗收。4.2乙方在開發建設過程中應嚴格遵守國家和地方的建設標準、規劃要求，并按照批準的規劃設計方案進行開發建設。4.3地塊開發建設的投資強度不得低于元/平方米，年稅收不得低于元/平方米（具體以相關部門要求為準）。4.4乙方不得擅自改變土地用途。確需改變用途的，須經甲方同意并報經成都市人民政府批準，依法重新簽訂出讓合同并調整出讓金。4.5地塊內基礎設施和公共設施的建設須由乙方負責，并按照規劃要求同步實施，不得滯后。第五條土地用途及限制5.1該地塊的用途為：（如住宅、商業、工業等）。5.2乙方不得在該地塊上進行違法建設，不得用于其他未經批準的用途。5.3地塊使用權不得擅自轉讓、抵押或出租。確需轉讓的，須經甲方同意，并依法辦理轉讓手續。5.4乙方在出讓期限內不得擅自改變土地的使用條件。如需調整，須經甲方同意并重新簽訂出讓合同。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定交付土地的，每逾期一天，應按乙方已支付出讓金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的出讓金及利息。6.2乙方未按合同約定動工開發建設的，每逾期一天，應按出讓金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收已支付的出讓金。6.3乙方未按規劃要求建設，導致項目無法通過驗收的，責任由乙方承擔，甲方有權要求乙方重新建設直至符合要求。6.4乙方擅自改變土地用途或進行違法建設的，甲方有權責令其限期改正，并有權解除合同，沒收已支付的出讓金，并要求乙方賠償損失。第七條權利與義務7.1甲方的權利與義務：有權監督乙方按照合同約定使用土地；有權收取出讓金及其他相關費用；有義務按照合同約定交付土地；有義務協助乙方辦理土地使用權登記手續。7.2乙方的權利與義務：有權利在出讓期限內合法使用土地；有義務按照合同約定支付出讓金及其他相關費用；有義務按照規劃要求開發建設土地；有義務配合甲方的監督檢查。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同，不得影響已建成部分的正常使用。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章并經成都市人民政府批準之日起生效。9.3本合同附件包括：附件一：出讓地塊位置圖；附件二：出讓地塊規劃指標要求；附件三：出讓地塊現狀照片。9.4本合同一式份，甲方執份，乙方執份，其余份報相關部門備案。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：附件一：出讓地塊位置圖（圖