前期物業(yè)制式合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)項目內(nèi)購置物業(yè)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方在乙方物業(yè)項目內(nèi)購置的物業(yè)名稱為：__________。

1.2該物業(yè)位于：__________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米。

1.4該物業(yè)的戶型為：__________。

二、物業(yè)價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣__________元購買乙方物業(yè)。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4甲方支付房款的方式為：__________。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。

3.2甲方在收到物業(yè)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。

3.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知乙方。

3.4乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，對物業(yè)質(zhì)量問題進行整改。

四、物業(yè)管理及費用

4.1甲方同意遵守乙方物業(yè)項目的各項管理規(guī)定。

4.2甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等費用。

4.3物業(yè)管理費標準為：__________元/平方米·月。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

5.2若乙方未按約定交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.物業(yè)項目規(guī)劃圖

2.物業(yè)項目配套設(shè)施清單

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.付款憑證

5.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方物業(yè)項目內(nèi)購置物業(yè)，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)及保障的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方在乙方物業(yè)項目內(nèi)購置的物業(yè)名稱為：__________。

1.2該物業(yè)位于：__________。

1.3該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米。

1.4該物業(yè)的戶型為：__________。

二、物業(yè)價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣__________元購買乙方物業(yè)。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元。

2.4甲方支付房款的方式為：__________。

三、第三方服務(wù)及保障

3.1丙方作為第三方服務(wù)及保障提供方，負責(zé)以下服務(wù)：

3.1.1對物業(yè)進行全面的工程質(zhì)量檢查，確保物業(yè)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。

3.1.2提供物業(yè)入住后的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

3.1.3提供物業(yè)的增值服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、物業(yè)租賃等。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，丙方應(yīng)立即進行整改，直至滿足甲方要求。

四、物業(yè)交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給甲方。

4.2甲方在收到物業(yè)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對物業(yè)進行驗收。

4.3甲方有權(quán)要求丙方參與驗收過程，并確保驗收的公正性。

4.4若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同承擔(dān)整改責(zé)任。

五、物業(yè)管理及費用

5.1甲方同意遵守乙方物業(yè)項目的各項管理規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等費用。

5.3物業(yè)管理費標準為：__________元/平方米·月。

六、甲方的權(quán)益及利益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

6.1.1甲方對物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障甲方權(quán)益不受侵害。

6.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時間內(nèi)解決物業(yè)相關(guān)問題。

6.2甲方享有以下利益：

6.2.1甲方享有物業(yè)增值服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

6.2.2甲方享有物業(yè)租賃收益的優(yōu)先權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付物業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2若乙方在物業(yè)管理過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自提高物業(yè)管理費標準，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方公示，并經(jīng)甲方同意。

八、丙方的責(zé)任及義務(wù)

8.1丙方應(yīng)嚴格按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

8.2丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丙方服務(wù)問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更全面、更專業(yè)的服務(wù)，保障甲方在物業(yè)購置和使用過程中的權(quán)益，同時提升物業(yè)的整體品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保其在物業(yè)購置、使用過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化，并享受丙方提供的增值服務(wù)，提升生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方物業(yè)項目內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，并由丁方提供技術(shù)支持及風(fēng)險管理的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意在甲方物業(yè)項目內(nèi)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。

1.2乙方負責(zé)確保物業(yè)項目的日常運營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

二、技術(shù)支持及風(fēng)險管理

2.1丁方作為第三方技術(shù)支持及風(fēng)險管理提供方，負責(zé)以下服務(wù)：

2.1.1提供物業(yè)項目的智能化管理系統(tǒng)，提升服務(wù)效率和客戶體驗。

2.1.2對物業(yè)項目進行風(fēng)險評估，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，確保項目安全穩(wěn)定運行。

2.1.3提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)維護、故障排除等。

三、乙方權(quán)益及利益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件和資源，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。

3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營狀況調(diào)整服務(wù)價格和收費標準。

3.1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)項目實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍。

3.2乙方享有以下利益：

3.2.1乙方享有物業(yè)項目的管理收益，包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備租賃費等。

3.2.2乙方享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的良好口碑和品牌效應(yīng)。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.2若甲方擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

五、丁方責(zé)任及義務(wù)

5.1丁方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持及風(fēng)險管理服務(wù)。

5.2丁方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，如因丁方服務(wù)問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。