別墅出售服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一座位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），現(xiàn)欲將該別墅出售；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供別墅出售服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)該別墅進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，制定合理的出售價(jià)格；

（2）發(fā)布廣告、宣傳資料，擴(kuò)大該別墅的市場(chǎng)知名度；

（3）組織看房活動(dòng)，接待有意向的購(gòu)房者；

（4）協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，促成交易；

（5）辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；

（6）提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款、物業(yè)入住等。

2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）成交額的_____%；

（2）甲方支付的其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方提供的該別墅相關(guān)資料；

（2）乙方制定的該別墅出售方案；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一座位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），現(xiàn)欲將該別墅出售；乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供別墅出售服務(wù)；丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為甲方的法律顧問(wèn)，提供法律咨詢和代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)該別墅進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，制定合理的出售價(jià)格；

（2）發(fā)布廣告、宣傳資料，擴(kuò)大該別墅的市場(chǎng)知名度；

（3）組織看房活動(dòng)，接待有意向的購(gòu)房者；

（4）協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，促成交易；

（5）辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；

（6）提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款、物業(yè)入住等。

2.丙方提供以下服務(wù)：

（1）為甲方提供法律咨詢，解答甲方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題；

（2）代理甲方與乙方及購(gòu)房者進(jìn)行談判，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（3）協(xié)助甲方制定交易策略，保障交易安全。

二、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）成交額的_____%；

（2）甲方支付的其他費(fèi)用。

2.丙方收取費(fèi)用為：_____%的服務(wù)費(fèi)用，并按實(shí)際工作進(jìn)度收取。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用預(yù)算。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.甲方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中要求乙方和丙方及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。

六、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。

2.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得為甲方利益以外的第三方提供法律援助。

3.丙方在代理過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

1.本合同因乙方和丙方違約而終止，甲方有權(quán)要求乙方和丙方賠償損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、附件

1.甲方提供的該別墅相關(guān)資料；

2.乙方制定的該別墅出售方案；

3.丙方提供的法律咨詢服務(wù)記錄；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為法律顧問(wèn)，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方在代理過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方制定合理的交易策略。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方的權(quán)益得到充分保障，確保交易順利進(jìn)行。

2.通過(guò)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督，提升服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擁有一座位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），現(xiàn)欲將該別墅出售；甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供別墅出售服務(wù)；丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為乙方的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，提供財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)該別墅進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情，制定合理的出售價(jià)格；

（2）發(fā)布廣告、宣傳資料，擴(kuò)大該別墅的市場(chǎng)知名度；

（3）組織看房活動(dòng)，接待有意向的購(gòu)房者；

（4）協(xié)助乙方與購(gòu)房者進(jìn)行談判，促成交易；

（5）辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；

（6）提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款、物業(yè)入住等。

2.丁方提供以下服務(wù)：

（1）為乙方提供財(cái)務(wù)咨詢，評(píng)估交易中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

（2）代理乙方與甲方及購(gòu)房者進(jìn)行談判，確保乙方財(cái)務(wù)利益最大化；

（3）協(xié)助乙方制定交易策略，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

二、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）成交額的_____%；

（2）乙方支付的其他費(fèi)用。

2.丁方收取費(fèi)用為：_____%的服務(wù)費(fèi)用，并按實(shí)際工作進(jìn)度收取。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方和丁方提供詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用預(yù)算。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方和丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中要求甲方和丁方及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供該別墅的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

3.甲方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理的價(jià)格調(diào)整建議。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有虛假宣傳、泄露乙方商業(yè)秘密等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。

七、丁方的責(zé)任和義務(wù)

1.丁方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.丁方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得為乙方利益以外的第三方提供財(cái)務(wù)咨詢。

3.丁方在代理過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致乙方財(cái)務(wù)利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

1.本合同因甲方違約而終止，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、附件

1.乙方提供的該別墅相關(guān)資料；

2.甲方制定的該別墅出售方案；

3.丁方提供的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)記錄；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：______