父母房屋附義務(wù)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：___________

身份證號(hào)：___________

地址：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（受贈(zèng)人）：___________

身份證號(hào)：___________

地址：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方為乙方的父母，甲方愿意將位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與房屋的描述

贈(zèng)與房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_________。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方贈(zèng)與房屋的條件是乙方必須滿足以下義務(wù)：

1.乙方必須在贈(zèng)與房屋內(nèi)居住，不得將贈(zèng)與房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方必須負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。

3.乙方必須遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方必須在甲方需要時(shí)，為甲方提供居住便利，包括但不限于提供臨時(shí)住所。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條贈(zèng)與房屋的過戶

乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起_________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)

贈(zèng)與房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第六條贈(zèng)與房屋的修繕和維護(hù)

乙方應(yīng)定期對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。如因乙方未盡修繕和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條贈(zèng)與房屋的使用限制

乙方在使用贈(zèng)與房屋時(shí)，必須遵守以下限制：

1.不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀。

2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.不得將房屋用于商業(yè)用途。

第八條贈(zèng)與房屋的返還

如乙方違反本合同第二條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房屋，并賠償因此造成的損失。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同第三條規(guī)定交付贈(zèng)與房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的_________%。

2.如乙方未按本合同第四條規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的_________%。

3.如乙方違反本合同第七條規(guī)定的使用限制，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的_________%。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法解除或變更本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：___________

乙方（簽字）：___________

日期：___________

（以下無正文）

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：_______