上海租賃合同標準文本個人第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前__________________________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離房屋并經甲方驗收無損壞后，無息退還乙方押金。

五、房屋維修及保養

5.1乙方應妥善使用房屋，愛護房屋內的設施設備，不得擅自拆改房屋結構。

5.2房屋及附屬設施設備的維修保養責任如下：

（1）房屋主體結構、外墻、屋頂、樓板、地面等維修保養責任由甲方承擔；

（2）房屋內的水電、管道、門窗、墻面、地板等維修保養責任由乙方承擔；

（3）房屋內的家具、家電等維修保養責任由乙方承擔。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自拆改房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

第三方（擔保方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前__________________________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離房屋并經甲方驗收無損壞后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________________________元。

5.2如乙方違約，甲方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應在接到甲方書面通知后__________________________日內履行擔保義務。

5.3第三方履行擔保責任后，甲方應將擔保款項退還第三方。

六、房屋維修及保養

6.1乙方應妥善使用房屋，愛護房屋內的設施設備，不得擅自拆改房屋結構。

6.2房屋及附屬設施設備的維修保養責任如下：

（1）房屋主體結構、外墻、屋頂、樓板、地面等維修保養責任由甲方承擔；

（2）房屋內的水電、管道、門窗、墻面、地板等維修保養責任由乙方承擔；

（3）房屋內的家具、家電等維修保養責任由乙方承擔。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求第三方履行擔保責任。

7.2甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

7.3甲方有權要求乙方遵守本合同約定，如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________________元的違約金。

8.2乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，應承擔賠償責任，賠償金額不低于損失價值的__________________________倍。

8.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃過程中的權益得到充分保障，降低租賃風險，實現甲方利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中享有更多的權利和保障，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

第三方（擔保方）：____________________

住址：___________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，房屋位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，需提前__________________________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月__________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在乙方搬離房屋并經甲方驗收無損壞后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________________________元。

5.2如甲方違約，第三方有權要求甲方履行合同義務，甲方應在接到第三方書面通知后__________________________日內履行擔保義務。

5.3第三方履行擔保責任后，甲方應將擔保款項退還第三方。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照約定提供房屋，如房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方整改或解除合同。

6.2乙方有權要求甲方保障房屋的安全，如房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方立即排除。

六、房屋維修及保養

6.1乙方應妥善使用房屋，愛護房屋內的設施設備，不得擅自拆改房屋結構。

6.2房屋及附屬設施設備的維修保養責任如下：

（1）房屋主體結構、外墻、屋頂、樓板、地面等維修保養責任由甲方承擔；

（2）房屋內的水電、管道、門窗、墻面、地板等維修保養責任由乙方承擔；

（3）房屋內的家具、家電等維修保養責任由乙方承擔。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權要求甲方整改或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效