業(yè)主增值服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方需要乙方提供增值服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，為標的房產(chǎn)提供以下增值服務：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等；

（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)租賃、買賣、抵押等業(yè)務；

（3）為甲方提供房產(chǎn)市場信息、政策解讀等咨詢服務；

（4）為甲方提供裝修設計、施工、監(jiān)理等一站式服務；

（5）根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2雙方同意在合同到期前____個月，協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方應按照以下標準向甲方收取服務費用：

（1）物業(yè)管理服務費用：按月收取，每月____元；

（2）咨詢服務費用：按實際發(fā)生費用收??；

（3）裝修設計、施工、監(jiān)理等一站式服務費用：按項目收取，具體費用雙方另行協(xié)商。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務；

（2）對乙方提供的服務提出意見和建議；

（3）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理、裝修設計等工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。

4.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方履行義務；

（3）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權拒絕甲方提出的無理要求。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質服務；

（2）尊重甲方的合法權益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。

五、違約責任

5.1甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按照合同約定提供優(yōu)質服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)相關資料；

2.物業(yè)管理服務協(xié)議；

3.裝修設計、施工、監(jiān)理等一站式服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（服務提供方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為提升標的房產(chǎn)的物業(yè)管理水平，實現(xiàn)甲方權益最大化，甲方同意引入丙方作為第三方主體，共同參與標的房產(chǎn)的增值服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，為標的房產(chǎn)提供以下增值服務：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等；

（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)租賃、買賣、抵押等業(yè)務；

（3）為甲方提供房產(chǎn)市場信息、政策解讀等咨詢服務；

（4）為甲方提供裝修設計、施工、監(jiān)理等一站式服務；

（5）根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務。

二、丙方職責

2.1丙方負責監(jiān)督乙方在標的房產(chǎn)提供增值服務的質量，確保服務符合甲方要求。

2.2丙方有權要求乙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并有權對整改效果進行評估。

2.3丙方有權對乙方提供的服務進行定期檢查，確保服務質量穩(wěn)定。

三、甲方的權益

3.1甲方享有以下權益：

（1）對標的房產(chǎn)的增值服務擁有最終決策權；

（2）對丙方的監(jiān)督工作享有知情權；

（3）對乙方提供的服務享有不滿意時要求整改的權利；

（4）對丙方的監(jiān)督工作享有不滿意時要求更換的權利。

四、甲方的義務

4.1甲方應按照合同約定支付服務費用；

4.2甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)管理、監(jiān)督、整改等工作；

4.3甲方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。

五、乙方的權利義務

5.1乙方的權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方履行義務。

5.2乙方的義務：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質服務；

（2）尊重甲方的合法權益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。

六、丙方的權利義務

6.1丙方的權利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)督費用；

（2）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方履行義務。

6.2丙方的義務：

（1）按照合同約定履行監(jiān)督職責；

（2）尊重甲方的合法權益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。

七、違約責任

7.1乙方未按照合同約定提供優(yōu)質服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)相關資料；

2.物業(yè)管理服務協(xié)議；

3.裝修設計、施工、監(jiān)理等一站式服務協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為第三方主體，可以確保乙方提供的服務質量，保障甲方的權益。

2.丙方的專業(yè)監(jiān)督，有助于提高乙方的工作效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，擁有標的房產(chǎn)的最終決策權，通過主導合同條款，可以確保甲方權益的最大化。

2.甲方通過主導合同條款，可以更好地參與標的房產(chǎn)的增值服務，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理方面的預期目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（服務提供方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方計劃開發(fā)位于____________________的新項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），為保障項目順利進行，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方主體，參與項目的開發(fā)與管理工作。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方的要求，為開發(fā)項目提供以下服務：

（1）項目規(guī)劃與設計；

（2）工程招標與施工管理；

（3）質量監(jiān)督與安全管理；

（4）成本控制與財務審計；

（5）市場推廣與銷售。

二、丙方職責

2.1丙方負責監(jiān)督乙方的項目管理，確保項目按照甲方要求的時間、質量和成本標準執(zhí)行。

2.2丙方有權要求乙方對項目管理過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并有權對整改效果進行評估。

2.3丙方有權對乙方的項目管理進行定期檢查，確保項目進度和質量。

三、乙方的權益

3.1乙方的權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方履行義務；

（3）在項目管理過程中，乙方享有對設計、施工、招標等方面的決策權。

3.2乙方的利益：

（1）乙方通過項目開發(fā)，可獲得合理的利潤回報；

（2）乙方在項目開發(fā)過程中，可積累豐富的項目管理經(jīng)驗；

（3）乙方在項目完成后，可獲得良好的市場口碑和品牌效應。

四、甲方的義務

4.1甲方應按照合同約定支付服務費用；

4.2甲方應配合乙方和丙方進行項目開發(fā)與管理；

4.3甲方應遵守國家法律法規(guī)及項目管理相關規(guī)定。

五、丙方的權利義務

5.1丙方的權利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)督費用；

（2）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方履行義務；

（3）在項目管理過程中，丙方享有對乙方工作質量的監(jiān)督權。

5.2丙方的義務：

（1）按照合同約定履行監(jiān)督職責；

（2）尊重乙方的合法權益；

（3）遵守國家法律法規(guī)及項目管理相關規(guī)定。

六、違約責任

6.1甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按照合同約定提供優(yōu)質服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.開發(fā)項目相關資料；

2.項目規(guī)劃與設計協(xié)議；

3.工程招標與施工管理協(xié)議；

4.質量監(jiān)督與安全管理協(xié)議；

5.成本控制與財務審計協(xié)議；

6.市場推廣與銷售協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為服務提供方，擁有專業(yè)的項目開發(fā)和管理經(jīng)驗，通過主導