公寓投資收租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓投資收租合同

甲方（投資者）：____________________

乙方（收租方）：____________________

鑒于甲方有意向投資乙方名下位于____________________的公寓，乙方同意將上述公寓出租給甲方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、公寓信息

1.1甲方投資公寓位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米，房屋結構為：____________________。

1.2甲方投資公寓的購買價格為：____________________元，乙方收取甲方投資款的日期為：____________________。

二、投資回報

2.1乙方承諾，在甲方投資期間，每年向甲方支付固定回報，回報金額為：____________________元，支付日期為：____________________。

2.2甲方投資回報的支付方式為：____________________。

2.3甲方投資回報的支付期限為：____________________年。

三、收租管理

3.1乙方負責公寓的日常管理，包括但不限于：____________________。

3.2乙方有權對公寓進行必要的維修和保養，維修費用由乙方承擔。

3.3乙方應確保公寓的安全、衛生、消防等設施齊全，符合國家相關法律法規的要求。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：____________________年。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限為：____________________年。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付投資款，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。

5.3乙方未按時支付投資回報，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.公寓房產證復印件

2.甲方投資款支付憑證

3.乙方收租憑證

4.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（投資者）：____________________

乙方（收租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

公寓投資收租合同

甲方（投資者）：____________________

乙方（收租方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方有意向投資乙方名下位于____________________的公寓，乙方同意將上述公寓出租給甲方，丙方作為第三方主體，為保證合同履行，提供擔保及協助服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、公寓信息

1.1甲方投資公寓位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米，房屋結構為：____________________。

1.2甲方投資公寓的購買價格為：____________________元，乙方收取甲方投資款的日期為：____________________。

二、甲方權益

2.1甲方享有公寓的收益權，包括但不限于租金收入、物業增值等。

2.2甲方有權要求乙方按照合同約定，定期向其支付投資回報。

2.3甲方有權要求乙方對公寓進行必要的維修和保養，確保公寓的正常使用。

2.4甲方有權要求乙方提供公寓的運營報告，包括但不限于租賃情況、維修記錄等。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方主體，對甲方的投資權益提供擔保，確保甲方權益不受損害。

3.2丙方有權監督乙方的運營行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.3丙方有權在乙方違約時，采取必要措施，保護甲方權益。

3.4丙方有權要求乙方提供公寓的運營數據，以評估乙方的運營情況。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照合同約定，定期向甲方支付投資回報，不得無故拖欠。

4.2乙方應保證公寓的安全、衛生、消防等設施齊全，符合國家相關法律法規的要求。

4.3乙方應按照丙方的監督要求，及時向丙方提供公寓的運營數據。

4.4乙方應配合丙方對公寓的運營情況進行監督，不得拒絕或阻撓。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付投資回報，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。

5.2乙方未按照合同約定進行公寓維修和保養，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方發現乙方存在違約行為，有權要求乙方立即整改，否則有權解除合同，并追究乙方違約責任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：____________________年。

6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限為：____________________年。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.公寓房產證復印件

2.甲方投資款支付憑證

3.乙方收租憑證

4.丙方擔保協議

5.其他雙方認為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的投資權益，通過丙方的監督和擔保，確保乙方履行合同義務，維護甲方在投資過程中的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于有利地位，降低投資風險，實現投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

商業地產租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業地產，乙方有意承租該地產用于經營活動，丙方作為第三方主體，提供擔保及咨詢服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、地產信息

1.1甲方出租的商業地產位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。

1.2乙方承租該商業地產的租金為：____________________元/月，租賃期限為：____________________年。

二、乙方權益

2.1乙方享有商業地產的使用權，包括但不限于經營、租賃、轉租等權利。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的物業維護和公共設施服務。

2.3乙方有權在租賃期間對商業地產進行裝修改造，但需事先獲得甲方同意。

2.4乙方有權在合同期滿后，根據市場情況與甲方協商續租或終止租賃關系。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為第三方主體，對乙方的租賃權益提供擔保，確保乙方權益不受損害。

3.2丙方有權監督甲方的物業維護和公共設施服務質量，確保乙方滿意度。

3.3丙方有權在甲方違約時，采取必要措施，保護乙方權益。

3.4丙方有權要求甲方提供商業地產的運營數據，以評估甲方的運營情況。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的商業地產，確保其符合租賃用途。

4.2甲方應保證商業地產的安全、衛生、消防等設施齊全，符合國家相關法律法規的要求。

4.3甲方應按照丙方的監督要求，及時向丙方提供商業地產的運營數據。

4.4甲方應配合丙方對商業地產的運營情況進行監督，不得拒絕或阻撓。

五、違約責任

5.1甲方未按時交付商業地產，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。

5.2甲方未按照合同約定提供物業維護和公共設施服務，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

5.3丙方發現甲方存在違約行為，有權要求甲方立即整改，否則有權解除合同，并追究甲方違約責任。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為：____________________年。

6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期，續期期限為：____________________年。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.商業地產產權