租房子合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇），甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住/辦公。

2.租賃房屋的附屬設(shè)施包括：______________________（詳細(xì)列明附屬設(shè)施）。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無損壞后，押金無息退還乙方。

五、房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的所有權(quán)無爭議，并負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住/辦公條件，并在租賃期間保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。

3.甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前____天通知乙方。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和安全管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____天內(nèi)仍未改正的；

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

-法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并返還押金。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________