房產(chǎn)使用權(quán)贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法使用權(quán)，甲方愿意無償贈(zèng)與乙方使用權(quán)，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)位于：_________________（詳細(xì)地址）。

1.2房產(chǎn)建筑面積：______平方米。

1.3房產(chǎn)用途：______。

1.4房產(chǎn)使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：______。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將使用權(quán)贈(zèng)與乙方。

2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

2.3甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)未被出租、出借或以其他方式處分。

2.4甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。

第三條贈(zèng)與內(nèi)容

3.1甲方同意將上述房產(chǎn)的使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。

3.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本合同的約定使用房產(chǎn)。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合正常使用條件。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與期間，不以任何形式處分房產(chǎn)的使用權(quán)。

4.1.5甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與期間，不以任何形式對(duì)房產(chǎn)設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

4.2.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建房產(chǎn)。

4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

4.2.4乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與期間，不以任何形式處分房產(chǎn)的使用權(quán)。

4.2.5乙方應(yīng)保證在贈(zèng)與期間，不以任何形式對(duì)房產(chǎn)設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第五條房產(chǎn)使用權(quán)的變更登記

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

5.2辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3因甲方原因?qū)е聼o法辦理變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__