廈門市房屋出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于廈門市______區______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一《房屋設施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業等用途（具體用途根據實際情況填寫）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后______個工作日內向乙方提供正規發票。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內無息退還押金。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕。

6.2乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改動房屋結構。

6.3若因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

8.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的______%支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按月租金的______%支付違約金。

9.3雙方違反其他合同約定，應根據具體情形支付相應的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

身份證號：_____________________

聯系電話：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號：_____________________

聯系電話：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋設施清單

（詳細列出房屋內的