買房子定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的房產事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方同意出售位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產所有權證號為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元的價格出售標的房產。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元作為定金。

2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的產權證書等相關證明文件。

2.4乙方支付定金后，甲方不得擅自提高交易價格。

三、合同履行及違約責任

3.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

3.3乙方應在本合同約定的付款期限內，向甲方支付剩余房款。

3.4如甲方未能按約定履行本合同，應向乙方支付相當于定金__________%的違約金。

3.5如乙方未能按約定履行本合同，應向甲方支付相當于定金__________%的違約金。

四、爭議解決

4.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同生效后，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3附件：

（一）標的房產所有權證復印件；

（二）標的房產土地使用權證復印件；

（三）甲乙雙方身份證明復印件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方有意出售該房產，乙方有意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1甲方同意出售標的房產，該房產所有權證號為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元的價格出售標的房產。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元作為定金。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.4乙方支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的產權證書等相關證明文件。

三、甲方的權益及責任

3.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付定金，并有權要求乙方在合同約定的付款期限內支付剩余房款。

3.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.3甲方有權在丙方未能履行擔保責任的情況下，直接向丙方追償。

3.4甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更或轉讓其權利義務。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方有權在支付定金后，要求甲方提供標的房產的產權證書等相關證明文件。

4.2乙方有權在合同履行過程中，要求甲方按照約定的時間、地點交付標的房產。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

五、丙方的責權利

5.1丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，按照本合同的約定履行擔保責任。

5.2丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償。

5.3丙方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更或轉讓其權利義務。

六、違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于定金__________%的違約金。

6.2如乙方在合同履行過程中，擅自變更或轉讓其權利義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如丙方未能履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償，并要求丙方支付相應的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

（一）標的房產所有權證復印件；

（二）標的房產土地使用權證復印件；

（三）甲乙丙三方身份證明復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障。通過丙方的擔保，甲方可以降低交易風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的合同條款和違約責任，保障自身的權益。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，維護甲方的合法權益。

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1甲方同意出售標的房產，該房產所有權證號為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元的價格出售標的房產。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元作為定金。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、乙方的權益及責任

3.1乙方有權在支付定金后，要求甲方提供標的房產的產權證書等相關證明文件。

3.2乙方有權在合同履行過程中，要求甲方按照約定的時間、地點交付標的房產。

3.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

3.4乙方有權在丙方未能履行擔保責任的情況下，要求丙方履行擔保義務。

四、丙方的責權利

4.1丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，按照本合同的約定履行擔保責任。

4.2丙方有權在履行擔保責任后，向乙方追償。

4.3丙方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更或轉讓其權利義務。

五、甲方的責任及限制條款

5.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續。

5.3甲方不得在合同履行過程中，擅自提高交易價格或增加交易條件。

5.4甲方在乙方支付定金后，如未按約定提供產權證明文件，應向乙方支付相當于定金__________%的違約金。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未能按約定提供產權證明文件或辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于定金__________%的違約金。

6.2如甲方在合同履行過程中，擅自提高交易價格或增加交易條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

（一）標的房產所有權證復印件；

（二）標的房產土地使用權證復印件；

（三）甲乙丙三方身份證明復印件。

乙