二房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房產證號為_________________________。

2.標的房產的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產的土地使用權類型為_________________________，土地使用年限為_________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內支付甲方交易總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后支付剩余交易總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內將標的房產交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，確保乙方在過戶手續辦理完畢后取得標的房產的產權。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

2.乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔標的房產交易過程中產生的其他稅費。

五、違約責任

1.甲方未按照本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.乙方未按照本合同約定的時間支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房產證號為_________________________。

2.標的房產的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產的土地使用權類型為_________________________，土地使用年限為_________________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內支付甲方交易總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

3.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后支付剩余交易總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的交易價格承擔連帶保證責任，確保乙方按期支付全部交易價款。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內向甲方支付保證金人民幣_________________________元整，作為履行擔保責任的擔保。

3.若乙方未按期支付交易價款，丙方應在接到甲方通知后_________________________日內履行擔保責任，代為支付剩余交易價款。

四、交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內將標的房產交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，確保乙方在過戶手續辦理完畢后取得標的房產的產權。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔標的房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

2.乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔標的房產交易過程中產生的其他稅費。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按期支付交易價款，乙方未按期支付的，甲方有權解除本合同。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

3.甲方有權要求乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后，支付剩余交易價款。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按期支付交易價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自處分標的房產。

3.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后，不得擅自改變標的房產的用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶保證責任，為甲方提供額外的保障。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中享有更多的權利和利益，同時乙方和丙方也承擔相應的責任和義務，共同維護交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為促成交易，丙方作為中介機構，提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于_________________________，房產證號為_________________________。

2.標的房產的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

3.標的房產的土地使用權類型為_________________________，土地使用年限為_________________________。

二、中介服務費用

1.丙方提供中介服務，中介服務費用為標的房產交易價格的_________________________%，即人民幣_________________________元整。

2.乙方應在合同簽訂后_________________________日內向丙方支付中介服務費用。

三、丙方責任與義務

1.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，為甲方和乙方提供符合雙方需求的房產信息。

2.丙方應協助甲方和乙方進行交易談判，包括但不限于價格協商、合同起草等。

3.丙方應保證提供的信息真實、準確、完整。

四、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求丙方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權、抵押、租賃情況等。

2.乙方有權在交易過程中對標的房產進行實地考察，丙方應提供必要的協助。

3.乙方有權在交易過程中對價格提出異議，并要求丙方協助與甲方進行價格談判。

4.乙方有權在交易達成后要求丙方提供相關法律文件和產權過戶手續。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應保證標的房產產權清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應在丙方的協助下，與乙方進行交易談判，并最終達成一致。

3.甲方應在交易達成后按照約定時間完成標的房產的交付。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.若甲方提供的房產信息存在虛假、誤導性內容，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方在交易過程中不得擅自更改標的房產的用途或狀態。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付中介服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.乙方在交易過程中不得擅自泄露標的房產信息，否則應承擔相應的法律責任。

3.乙方在交易過程中不得擅自改變交易條件，否則應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份