城市老舊小區改造維修合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：城市老舊小區改造維修項目1.2項目地點：__________1.3改造維修范圍：包括但不限于小區房屋本體、公共設施、綠化景觀、給排水、供電、供暖、供氣等。1.4項目規模：涉及______棟樓，______戶居民。第二條工程內容2.1甲方委托乙方按照本合同約定的范圍和要求，對城市老舊小區進行改造維修。2.2乙方應根據甲方提供的項目設計方案、施工圖紙和施工技術要求，進行施工。2.3乙方應嚴格按照國家有關法律法規、行業標準和規范進行施工，確保工程質量。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年__月__日3.2工程竣工日期：____年__月__日3.3若因不可抗力等因素導致工程延期，經雙方協商一致，可以適當延長工程期限。第四條工程費用4.1甲方應按照本合同約定的工程費用支付給乙方。4.2工程費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應在工程進度達到合同約定的支付節點時，向甲方提出支付申請。甲方應在收到乙方申請后的____個工作日內支付相應款項。第五條工程質量5.1乙方應保證工程質量，確保工程符合國家法律法規、行業標準和規范。5.2乙方應在工程竣工后向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。5.3甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應在規定時間內進行整改。第六條工程驗收6.1工程竣工后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到乙方申請后的____個工作日內組織驗收。6.2驗收合格后，甲方應向乙方支付工程尾款。驗收不合格的，乙方應在規定時間內進行整改，直至驗收合格。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：甲方和乙方在簽訂合同前需確認對方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權委托書等，以確保合同的有效性和可執行力。2.項目范圍明確：合同中應詳細列明改造維修的范圍，避免因范圍不明確導致的糾紛。3.工程質量標準：明確工程質量應達到的國家標準、行業標準及合同特別要求，以確保工程質量的合格性。4.工程進度和付款節點：合同應明確工程進度和付款的對應節點，保障雙方的權益，防止資金流轉不暢。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金計算方式和損失賠償的范圍。6.爭議解決方式：合同應規定爭議解決的具體方式，如協商、調解或訴訟，以便在發生爭議時能夠快速解決。解決辦法：1.合同糾紛協商：在合同執行過程中，一旦出現糾紛，應通過協商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.專業法律咨詢：在簽訂合同或發生糾紛時，可咨詢專業法律人士，以便獲得專業的法律意見和解決方案。3.法律訴訟：如協商無果，可通過法律訴訟的方式，根據合同約定和法律規定，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同并享有權利和承擔義務的法人或自然人。授權委托書：指授權人向被授權人發出的，證明被授權人有權代表授權人從事特定法律行為的書面文件。工程質量：指工程項目的施工結果符合設計要求和使用功能的程度，包括工程的安全性、可靠性、經濟性和環保性。違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。法律訴訟：指合同當事人將爭議提交法院，通過法院的審判程序，依照法律規定解決合同糾紛的方式。特殊場合及補充條款：1.歷史文化保護區域改造：應用場合描述：小區位于歷史文化保護區域，需要在保護原有風貌的同時進行改造。乙方在施工過程中應遵循相關歷史文化保護的規定，不得破壞任何有歷史價值的建筑或物品。甲方應提供小區的歷史資料和相關保護要求，乙方需按照這些要求進行施工。2.居民參與度高的小區：應用場合描述：小區居民對改造維修有很高的參與度和關注，希望了解施工進度和質量。乙方應定期向居民公開施工進度和質量報告，接受居民監督。甲方應設立意見收集渠道，及時回應居民關于改造維修的建議和疑問。3.綠色環保型改造：應用場合描述：小區希望進行綠色環保型改造，提升居住環境的同時，減少對環境的影響。乙方應采用環保材料和工藝，確保施工過程中的污染降到最低。甲方有權對乙方的環保措施進行監督，乙方應積