第第頁合同編號:________兩室廳房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“兩室廳房屋租賃合同”，甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。本合同旨在明確雙方在租賃甲方位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”）過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。合同目的如下：1.甲方將房屋租賃給乙方，乙方支付相應(yīng)租金，在租賃期限內(nèi)使用該房屋。2.明確雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。3.規(guī)范租賃關(guān)系，保障房屋安全，維護(hù)居住環(huán)境和諧穩(wěn)定。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)支付給甲方房屋租金為人民幣_______元/月，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______b.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。3.房屋押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為押金，租賃期滿后，若無損壞或欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。3.甲方有權(quán)利在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但需提前通知乙方。4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施完好地移交給乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住安全。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意破壞或損壞。4.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施保持原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清潔整理。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。b.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，并確保其安全可靠。c.甲方對房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方房屋鑰匙，確保乙方在租賃期間能夠順利入住和使用。b.甲方在租賃期間必要的生活配套設(shè)施，如家具、電器等。c.甲方對乙方在使用過程中遇到的問題，如設(shè)施故障、房屋漏水等，應(yīng)及時處理。d.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理鄰里關(guān)系，維護(hù)乙方合法權(quán)益。3.服務(wù)時間：a.甲方應(yīng)在每日_______時-_______時咨詢服務(wù)，接受乙方的咨詢和投訴。b.甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)乙方的維修請求，并在_______小時內(nèi)完成維修工作。4.甲方不得因乙方個人原因或第三方原因?qū)е碌姆?wù)問題拒絕服務(wù)或推諉責(zé)任。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。b.乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠或遲延支付。c.甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.變更：a.本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。c.合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。3.解除：a.出現(xiàn)合同約定的解除情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。b.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息。3.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定、司法判決或行政命令等原因，必須披露保密信息時，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以保護(hù)對方的利益。5.本保密條款不因合同終止而失效，雙方對在合同履行過程中獲得的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)。6.違反保密條款，泄露或披露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。3.仲裁機構(gòu)的選擇：雙方同意選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。4.仲裁程序：雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。5.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。6.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.本合同中的爭議解決條款不因合同的變更、解除或終止而失效。八、其它條款1.房屋租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。2.乙方不得利用房屋進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動，如需開展業(yè)務(wù)，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.房屋租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.本合同自簽訂之日起，至_______年_______月_______日租賃期滿