建筑裝飾裝修工程監理細則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：[建筑面積、層數等相關規模指標]4.工程內容：涵蓋內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝、吊頂工程、室內防水等建筑裝飾裝修的各個分項工程。

二、監理工作依據1.國家和地方現行的有關建筑裝飾裝修工程的法律法規、規范標準，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）、《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209）等。2.經審查合格的施工圖紙及設計文件。3.建設工程監理合同以及與本工程相關的施工合同。

三、監理工作流程1.施工準備階段監理工作流程參與圖紙會審和設計交底審查施工單位資質、人員資格及施工組織設計檢查施工場地及施工條件審核工程材料、構配件和設備的質量證明文件對進場材料、構配件和設備進行見證取樣送檢2.施工階段監理工作流程施工單位按施工組織設計施工監理人員進行巡視、平行檢驗和旁站監理對施工質量問題及時發出監理通知單要求整改定期召開工程例會協調各方關系進行分項工程質量驗收3.竣工驗收階段監理工作流程施工單位完成自檢并提交工程竣工報告監理單位組織預驗收對預驗收提出的問題督促施工單位整改整改合格后參與建設單位組織的竣工驗收

四、監理工作控制要點及目標值

（一）測量放線1.控制要點檢查施工單位測量儀器的精度和校驗情況。復核建筑物的定位軸線、標高基準點等。監督測量放線過程，確保放線精度符合規范要求。2.目標值建筑物定位軸線偏差不超過允許偏差范圍。標高基準點誤差控制在規定范圍內。

（二）基層處理1.控制要點檢查基層的平整度、垂直度、強度等是否符合要求。對于不平整的基層，要求施工單位進行找平處理。基層表面應清潔、無油污、灰塵等雜質。2.目標值基層平整度偏差符合相應裝飾工程的規范要求。基層強度滿足后續施工承載要求。

（三）材料質量控制1.控制要點審核材料的質量證明文件，包括產品合格證、質量檢驗報告等。檢查材料的品種、規格、型號是否符合設計要求。按規定進行見證取樣送檢，不合格材料嚴禁用于工程。2.目標值所有用于工程的材料質量符合國家標準和設計要求。

（四）內外墻裝飾工程1.墻面抹灰控制要點檢查基層處理情況，確保抹灰粘結牢固。控制抹灰厚度，分層施工，防止出現空鼓、開裂。檢查抹灰表面平整度、垂直度、陰陽角方正度。目標值抹灰層無空鼓、開裂，表面平整度偏差符合規范。陰陽角方正度偏差在允許范圍內。2.外墻飾面磚粘貼控制要點檢查基層平整度和垂直度，偏差過大應先行處理。審核面磚的品種、規格、顏色，檢查其質量證明文件。監督面磚粘貼工藝，確保粘貼牢固，無空鼓、裂縫。檢查面磚的勾縫質量，勾縫應密實、平整。目標值面磚粘貼牢固，空鼓面積不超過單塊磚面積的規定比例。面磚勾縫質量符合美觀、防水要求。3.內墻涂料工程控制要點檢查基層處理是否達到涂料施工要求。審核涂料的質量證明文件，檢查其品種、型號、顏色。監督涂料施工工藝，控制涂刷遍數、厚度。檢查涂料表面質量，無流墜、漏刷、起皮、透底等現象。目標值涂料顏色均勻一致，表面光滑平整，符合裝飾效果要求。

（五）地面工程1.地面基層處理控制要點檢查基層的夯實情況或墊層的施工質量。確保基層平整、干凈，無雜物。目標值基層堅實，平整度符合要求，無明顯缺陷。2.地磚鋪貼控制要點檢查地磚的品種、規格、顏色及質量。監督地磚鋪貼工藝，控制磚縫寬度均勻。檢查地磚空鼓情況，采用敲擊檢查。檢查地磚表面平整度和縫格順直度。目標值地磚空鼓面積不超過單塊磚面積的規定比例。地磚表面平整度偏差符合規范，縫格順直。3.木地板鋪設控制要點檢查基層平整度，要求誤差在規定范圍內。審核木地板的材質、含水率等指標。監督木地板的鋪設方向、固定方式。檢查木地板的拼接質量和表面平整度。目標值木地板鋪設牢固，表面平整，無明顯拼接縫隙。

（六）門窗工程1.門窗制作與安裝控制要點審核門窗制作廠家的資質及生產工藝。檢查門窗的品種、規格、型號、開啟方向等是否符合設計要求。監督門窗安裝過程，控制門窗框的水平度、垂直度、對角線偏差。檢查門窗與墻體的連接方式及密封處理。目標值門窗框安裝牢固，水平度、垂直度偏差符合規范。門窗開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏。2.門窗玻璃安裝控制要點檢查玻璃的品種、規格、厚度是否符合設計要求。監督玻璃的安裝工藝，確保玻璃安裝牢固，密封良好。檢查玻璃表面有無劃痕、裂紋等缺陷。目標值玻璃安裝質量符合規范，無安全隱患。

（七）吊頂工程1.吊頂龍骨安裝控制要點檢查龍骨的材質、規格、型號是否符合設計要求。監督龍骨的安裝間距、起拱高度、平整度。檢查龍骨的固定牢固程度，龍骨應與主體結構可靠連接。目標值龍骨安裝質量符合規范，平整度偏差在允許范圍內。2.吊頂飾面板安裝控制要點檢查飾面板的品種、規格、顏色及質量。監督飾面板的安裝工藝，確保安裝牢固，表面平整。檢查飾面板的拼接、陰陽角處理是否美觀。目標值飾面板安裝牢固，表面平整，無變形、裂縫。

（八）室內防水工程1.衛生間、廚房等防水施工控制要點檢查基層處理情況，基層應平整、干燥、無裂縫。審核防水材料的質量證明文件，檢查其品種、規格。監督防水施工工藝，控制防水層的厚度和高度。進行蓄水試驗或淋水試驗，檢查防水層的滲漏情況。目標值防水層無滲漏，蓄水試驗或淋水試驗合格。

五、監理工作方法及措施

（一）巡視1.監理人員定期對施工現場進行巡視，檢查施工單位的施工質量、安全、進度等情況。2.巡視過程中，重點關注關鍵工序、隱蔽工程的施工質量，及時發現并糾正違規施工行為。

（二）平行檢驗1.監理機構利用一定的檢測手段，對工程實體進行平行檢驗。2.平行檢驗的項目包括原材料、構配件的質量，以及工程實體的尺寸、性能等。3.將平行檢驗結果與施工單位的自檢結果進行對比分析，對存在的差異及時查找原因并處理。

（三）旁站監理1.對關鍵部位、關鍵工序的施工過程實施旁站監理。2.旁站監理人員應全過程監督施工操作，確保施工質量符合要求。3.及時記錄旁站監理情況，對發現的問題及時要求施工單位整改。

（四）指令文件1.監理機構通過監理通知單、工程暫停令等指令文件，對施工單位的違規行為或質量問題進行糾正。2.施工單位應按照指令文件要求及時整改，并將整改情況書面回復監理機構。

（五）協調會議1.定期召開工程例會，協調建設單位、施工單位、監理單位等各方關系。2.在例會上通報工程進展情況、存在的問題及解決措施，明確下一步工作要求。3.針對工程中的重大問題或爭議事項，組織專題協調會議進行研究解決。

六、安全與文明施工監理1.安全監理審查施工單位的安全生產許可證及安全生產責任制。檢查施工現場的安全防護設施，如安全帽、安全帶、安全網等的使用情況。監督施工單位對施工機械、設備的安全檢查和維護。定期進行安全檢查，對發現的安全隱患及時要求施工單位整改，嚴重的下達工程暫停令。2.文明施工監理檢查施工現場的環境衛生情況，要求保持整潔。監督施工單位對施工噪聲、粉塵等污染的控制措施落實情況。檢查施工現場的材料堆放、機械設備停放是否整齊有序。

七、監理資料管理1.建立完善的監理資料管理制度，明確資料收集、整理、歸檔的責任人。2.監理資料應包括監理規劃、監理細則、監理月報、監理通知單、工程暫停令、工程質量評估報告等。3.及時整理和歸檔監理資料，確保資料真實、完整、有效，能夠準確反映工程監理工作的全過程。

八、質量驗收1.建筑裝飾裝修工程質量驗收應按照相關規范和標準進行，嚴格執行檢驗批、分項工程、分部工程的驗收程序。2.施工單位完成分項工程施工后，應進行自檢，自檢合格后向監理單位報驗。3.監理單位組織相關人員對分項工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工