屋面防水工程監(jiān)理實施細(xì)則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]4.設(shè)計單位：[設(shè)計單位名稱]5.施工單位：[施工單位名稱]6.屋面防水工程概況-屋面防水等級為[具體防水等級]，防水層合理使用年限為[X]年。-屋面結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面等]。-屋面面積約為[X]平方米，包括上人屋面和不上人屋面。

二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)-《中華人民共和國建筑法》-《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》-《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)-《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）-《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345）3.設(shè)計文件-本工程的施工圖紙及設(shè)計變更文件4.監(jiān)理合同及相關(guān)文件-建設(shè)工程監(jiān)理合同-施工承包合同

三、監(jiān)理工作目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)-屋面防水工程質(zhì)量符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕滲漏現(xiàn)象。2.進度目標(biāo)-確保屋面防水工程按照施工總進度計劃要求的時間節(jié)點完成，不影響整體工程的竣工驗收。3.投資目標(biāo)-嚴(yán)格控制屋面防水工程的投資，確保工程費用不超過合同約定的造價。

四、監(jiān)理工作流程1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程-審查施工單位資質(zhì)、人員資格及施工組織設(shè)計、專項施工方案。-檢查施工材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并見證取樣送檢。-組織圖紙會審和技術(shù)交底。-檢查施工現(xiàn)場的測量放線、場地平整等條件。2.施工階段監(jiān)理工作流程-檢查施工單位是否按照施工方案和施工規(guī)范進行施工。-對屋面基層處理、防水層施工等關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理。-定期檢查施工質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位整改。-協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決施工中出現(xiàn)的問題。3.驗收階段監(jiān)理工作流程-組織施工單位進行屋面防水工程的自驗。-對自驗合格的工程進行預(yù)驗收，提出整改意見。-參加建設(shè)單位組織的竣工驗收，對工程質(zhì)量進行評價。

五、監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值

（一）施工準(zhǔn)備階段1.資質(zhì)審查-審查施工單位的防水工程專業(yè)承包資質(zhì)等級，確保其具備承擔(dān)本工程屋面防水施工的能力。-檢查施工單位現(xiàn)場管理人員及作業(yè)人員的資格證書，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、防水工等，確保人員配備齊全且具備相應(yīng)的從業(yè)資格。2.施工組織設(shè)計及專項施工方案審查-施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、進度計劃等內(nèi)容。專項施工方案應(yīng)針對屋面防水工程的特點，詳細(xì)闡述施工工藝流程、施工質(zhì)量控制要點、安全注意事項等。-重點審查防水施工方法是否合理，是否符合工程實際及相關(guān)規(guī)范要求；質(zhì)量保證措施是否有效，能否確保防水工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)；安全保證措施是否完善，是否能有效預(yù)防施工過程中的安全事故。3.施工材料、構(gòu)配件和設(shè)備審查-檢查防水卷材、防水涂料、密封材料等主要防水材料的質(zhì)量證明文件，包括產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告、性能檢測報告等，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。-對進場的防水材料進行外觀檢查，查看卷材表面是否平整、有無孔洞、裂縫、氣泡等缺陷；涂料是否均勻、有無沉淀、分層等現(xiàn)象；密封材料是否密封良好、無異味等。-見證取樣送檢防水材料，按照規(guī)定的批量和抽樣方法進行取樣，送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，合格后方可使用。-審查防水工程所使用的構(gòu)配件和設(shè)備，如基層處理劑、膠粘劑、胎體增強材料等，其質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并具備質(zhì)量證明文件。4.圖紙會審和技術(shù)交底-組織施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位進行圖紙會審，對屋面防水工程的設(shè)計圖紙進行詳細(xì)審查，提出圖紙中存在的問題及疑問，與設(shè)計單位溝通解決，確保施工單位對設(shè)計意圖理解準(zhǔn)確。-督促施工單位進行技術(shù)交底，技術(shù)交底應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項等內(nèi)容，交底應(yīng)層層落實，直至每一位施工操作人員，并形成交底記錄。

（二）施工階段1.屋面基層處理-檢查屋面基層的平整度，用2m靠尺和塞尺檢查，最大間隙不應(yīng)超過5mm。基層表面應(yīng)堅實、平整，無松動、起砂、起皮等缺陷。-屋面基層的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，排水坡度不應(yīng)小于[規(guī)定坡度值]，不得有積水現(xiàn)象。檢查方法為用水平儀測量。-基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形，其半徑應(yīng)符合設(shè)計要求，一般情況下，采用合成高分子防水卷材時，圓弧半徑為50mm；采用高聚物改性瀝青防水卷材時，圓弧半徑為100mm；采用涂料防水時，圓弧半徑為30mm～50mm。檢查時用小線和鋼尺量測。-基層應(yīng)干燥，含水率應(yīng)符合設(shè)計要求。采用卷材防水時，基層含水率宜小于9%；采用涂料防水時，基層含水率宜小于10%。可采用簡易方法檢測，如將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3h～4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可認(rèn)為含水率符合要求。2.卷材防水層施工-卷材鋪設(shè)方向-屋面坡度小于3%時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受震動時，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。檢查方法為觀察和用水平儀測量。-卷材鋪貼工藝-卷材鋪貼前應(yīng)在基層上涂刷基層處理劑，基層處理劑應(yīng)與卷材的材性相容，涂刷應(yīng)均勻一致，不露底、不堆積。-卷材鋪貼時應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開。平行屋脊的搭接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻率風(fēng)向搭接。-卷材長邊搭接寬度不應(yīng)小于[規(guī)定搭接寬度值]，短邊搭接寬度不應(yīng)小于[規(guī)定搭接寬度值]。采用雙層卷材時，上下層卷材應(yīng)相互錯開1/3～1/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。檢查時用鋼尺量測。-卷材鋪貼應(yīng)平整順直，不得扭曲、皺折，卷材與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有空鼓、翹邊等現(xiàn)象。檢查方法為觀察和用小錘輕擊檢查。-卷材收頭處理-卷材收頭應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，并用密封材料封嚴(yán)。女兒墻、山墻部位的卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。-水落口周圍500mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，并用密封材料嵌填密實。3.涂料防水層施工-涂料品種及配合比-檢查涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，涂料應(yīng)具有出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件。-涂料的配合比應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書的要求進行配制，配料時應(yīng)采用機械攪拌，攪拌時間應(yīng)符合規(guī)定要求，確保涂料均勻一致。-涂刷工藝-涂料應(yīng)分層涂刷，涂層應(yīng)均勻，不得漏刷、流墜。每遍涂刷厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般情況下，每遍涂刷厚度不宜超過[規(guī)定厚度值]。-涂層間施工間隔時間應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求，待前一遍涂層干燥固化后，方可進行下一遍涂刷。-胎體增強材料應(yīng)鋪貼平整，不得有褶皺、翹邊等現(xiàn)象，其搭接寬度不應(yīng)小于[規(guī)定搭接寬度值]，上下層胎體增強材料的搭接縫應(yīng)錯開1/3幅寬。-涂料防水層厚度-采用針測法或割取20mm×20mm實樣用卡尺測量涂料防水層的厚度，其厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的80%。4.密封材料嵌縫施工-密封材料質(zhì)量-檢查密封材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，密封材料應(yīng)具有出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件。-密封材料應(yīng)密封良好，無開裂、氣泡、流淌等缺陷。-嵌縫施工工藝-嵌縫前應(yīng)將縫內(nèi)清理干凈，去除雜物、灰塵等，確保縫內(nèi)干燥、清潔。-密封材料應(yīng)嵌填密實、飽滿，與基層粘結(jié)牢固，不得有漏嵌、虛填等現(xiàn)象。嵌填深度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般情況下，嵌填深度不應(yīng)小于縫寬的0.5倍。-密封材料嵌填后應(yīng)表面平整光滑，寬度和高度應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度允許偏差為±10mm，高度允許偏差為±2mm。

（三）成品保護1.屋面防水工程施工完成后，應(yīng)采取有效的保護措施，避免后續(xù)施工對防水層造成破壞。如在防水層上進行其他作業(yè)時，應(yīng)鋪設(shè)臨時保護材料，如木板、塑料布等。2.嚴(yán)禁在已施工完的防水層上堆放材料、工具等重物，不得在防水層上進行明火作業(yè)。3.對屋面的落水口、檐口等部位應(yīng)進行遮擋保護，防止雜物堵塞。4.施工人員應(yīng)穿軟底鞋在屋面上行走，避免尖銳物體劃傷防水層。

六、監(jiān)理工作方法及措施

（一）監(jiān)理工作方法1.巡視檢查-監(jiān)理人員定期對屋面防水工程施工現(xiàn)場進行巡視，檢查施工單位的施工進度、施工質(zhì)量、施工安全等情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并要求施工單位整改。-巡視內(nèi)容包括施工人員的操作是否符合規(guī)范要求、施工材料的堆放及使用是否正確、施工現(xiàn)場的安全防護措施是否到位等。2.平行檢驗-監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測工作。-對屋面防水工程的原材料、構(gòu)配件進行平行檢驗，如對防水卷材的厚度、寬度、外觀質(zhì)量等進行測量和檢查；對涂料的性能指標(biāo)進行檢測等，確保工程質(zhì)量符合要求。3.旁站監(jiān)理-對屋面防水工程的基層處理、防水層施工等關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范和施工方案進行施工。-旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工中出現(xiàn)的問題，如實做好旁站記錄。4.見證取樣送檢-對屋面防水工程所使用的原材料、構(gòu)配件進行見證取樣送檢，確保材料質(zhì)量符合要求。-見證取樣送檢過程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進行，監(jiān)理人員應(yīng)見證施工單位的取樣過程，并將樣品送至具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測。

（二）監(jiān)理工作措施1.組織措施-建立健全監(jiān)理組織機構(gòu)，明確各監(jiān)理人員的職責(zé)分工，確保屋面防水工程監(jiān)理工作的順利開展。-定期召開監(jiān)理工作會議，分析解決屋面防水工程施工中存在的問題，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系。2.技術(shù)措施-熟悉屋面防水工程的施工圖紙及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對施工單位的施工方案進行嚴(yán)格審查，提出技術(shù)方面的意見和建議。-加強對施工過程的技術(shù)指導(dǎo)，及時解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，如對防水施工工藝、質(zhì)量控制要點等進行詳細(xì)交底。3.經(jīng)濟措施-嚴(yán)格控制屋面防水工程的投資，對工程變更進行嚴(yán)格審查，確保工程費用不超過合同約定的造價。-對施工單位在屋面防水工程施工中違反合同約定或質(zhì)量不達標(biāo)等情況，按照合同約定進行經(jīng)濟處罰。4.合同措施-嚴(yán)格按照監(jiān)理合同及施工承包合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)督施工單位全面履行合同義務(wù)。-對施工單位的違約行為，依據(jù)合同條款進行處理，維護建設(shè)單位的合法權(quán)益。

七、監(jiān)理資料管理1.屋面防水工程監(jiān)理資料應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、施工圖紙會審記錄、技術(shù)交底記錄、施工組織設(shè)計及專項施工方案審查意見、原材料及構(gòu)配件質(zhì)量證明文件及見證取樣送檢報告、監(jiān)理通知單及回復(fù)單、工程質(zhì)量驗收記錄等。2.監(jiān)理資料應(yīng)及時整理、歸檔，確保資料的真實性、完整性和有效性。資料的整理應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，便于查閱和追溯。3.對屋面防水工程施工過程中的各項資料，如施工記錄、檢驗報告等，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真審核，確保資料能夠準(zhǔn)確反映工程實際情況。

八、質(zhì)量驗收1.屋面防水工程施工完成后，施工單位應(yīng)進行自驗，自驗合格后向監(jiān)理單位提交工程報驗單。2.監(jiān)理單位組織施工單位進行預(yù)驗收，對屋面防水工程的質(zhì)量進行全面檢查，包括基層處理、防水層施工質(zhì)量、密封材料嵌縫質(zhì)量等。對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后重新組織預(yù)驗收。3.預(yù)驗收合格后，監(jiān)理單位出具質(zhì)量評估報告，參加建設(shè)單位組織的竣工驗收。在竣工驗收中，對屋面防水工程的質(zhì)量進行評價，如工程質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，是否存在滲漏等質(zhì)量問題。

九、安全與環(huán)境保護1.安全管理-審查施工單位的安全保證措施，檢查施工單位是否制定了屋面防水工程施工安全管理制度，是否對施工人員進行了安全教育培訓(xùn)。-監(jiān)督施工單位在屋面防水工程施工過程中做好安全防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建安全防護設(shè)施等，防止施工人員發(fā)生高處墜落、觸電等安全事故。-定期檢查施工現(xiàn)場的安全情況，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時要求施工單位整改，確保施工安全。2.環(huán)境保護-要求施工單位在屋面防水工程施工過程中采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工噪聲、粉塵等對周圍環(huán)境的污染。-對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，如廢棄的防水卷材、涂料等，應(yīng)按照規(guī)定進行分類收集、存放和處理，不得隨意丟棄。

十、季節(jié)性施工注意事項1.雨季施工-屋面防