澳門簽租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在澳門依法成立的房地產公司，名為“澳門房產有限公司”，其地址位于澳門特別行政區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為電話號碼：XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家在澳門依法成立的個人公司，名為“澳門個人有限公司”，其地址位于澳門特別行政區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為電話號碼：XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于澳門特別行政區XX街道XX號的房產，愿意將其出租給乙方作為辦公用途。乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于澳門特別行政區XX街道XX號的房產，并支付相應的租金。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同的簽訂是為了規范雙方的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。甲方作為出租方，有責任提供符合合同約定的房產，并保證房產的安全和合法性。乙方作為承租方，有責任按時支付租金，并按照合同約定合理使用房產。

本合同的簽訂是基于雙方對澳門房地產市場的發展前景的共識，以及對彼此信譽和能力的認可。雙方希望通過本合同的履行，實現互利共贏，共同推動澳門房地產市場的繁榮發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的合作關系，乙方租賃甲方位于澳門特別行政區XX街道XX號的房產，用作辦公用途。具體內容包括但不限于：租賃期限、租金支付、房產使用條件、維修責任、保險責任等。

第二條定義

1.甲方：指澳門房產有限公司，作為出租方。

2.乙方：指澳門個人有限公司，作為承租方。

3.房產：指位于澳門特別行政區XX街道XX號的辦公房產。

4.租金：指乙方應按本合同約定支付給甲方的費用。

5.租賃期限：指本合同規定的乙方租賃甲方的房產的期限。

6.使用條件：指乙方使用房產時應遵守的規定和要求。

7.維修責任：指甲方和乙方對于房產維修責任的劃分。

8.保險責任：指乙方應承擔的對于房產保險的責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有責任提供符合合同約定的房產，并保證房產的安全和合法性。甲方應在租賃期限內保證房產的產權清晰，不存在任何法律糾紛。甲方應在租賃期限內負責房產的基本設施維修，確保房產的正常使用。甲方有權在租賃期限內按照合同約定收取租金。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照合同約定使用甲方提供的房產，并按照合同約定支付租金。乙方有義務合理使用房產，并按照合同約定使用房產進行合法活動。乙方有義務在租賃期限內按照甲方提供的使用條件使用房產，并按照甲方要求進行必要的變更。乙方有義務在租賃期限內負責自己的物品的安全，并按照甲方要求進行保險。

乙方的義務還包括按時支付租金，若乙方延遲支付租金，則需支付延遲支付的違約金。乙方應合理使用房產，并負責維護房產的整潔和安全。乙方不得將房產轉租給第三方，不得改變房產的結構和使用目的。乙方應在租賃期限結束時，按照甲方要求交還房產，并負責清理和修復因使用而造成的損壞。

合同雙方應共同努力維護房產的安全和合法性，如有發現房產存在安全隱患或違法行為，應及時通知對方并采取必要的措施。合同雙方應遵守法律法規，不得利用房產從事非法活動。

合同雙方的權利和義務是相互的，雙方應相互尊重，合理履行合同約定的各項義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為每月XXXX澳門幣。

2.支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息由甲方提供。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。

4.支付期限：乙方應在簽訂本合同時一次性支付首月租金。

5.調整條款：租金價格如有調整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照新的租金價格執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。

4.合同期滿后，乙方應按照甲方要求交還房產，并負責清理和修復因使用而造成的損壞。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未按本合同約定提供房產，或提供的房產不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

甲方未按約定時間提供房產的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的租金。

2.乙方違約：

乙方未按時支付租金的，應支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付租金的5%。

乙方未按約定使用房產的，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。

乙方在合同期滿后未交還房產的，乙方應支付占用費，占用費為租金的2倍。

乙方轉租房產或改變房產結構和使用目的的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的30%。

雙方應合理履行合同約定的各項義務，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。違約金不足以彌補損失的，受害方有權要求違約方賠償損失。

本合同未盡的違約責任，雙方應根據法律法規和公平原則協商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。

不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如戰爭、封鎖、征收等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除：如發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行合同義務，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力事件結束后，受影響方應盡快采取措施，恢復合同履行。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據實際情況部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇通過仲裁解決爭議，仲裁地點為澳門特別行政區。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非另有約定。

6.本合同項下的爭議解決適用澳門特別行政區法律。

雙方應努力減少爭議的發生，維護合同的履行和雙方的合法權益。在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，以便盡快解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知。

2.合同變更：本合同的變更或補充應由雙方書面簽署，并經雙方確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b)雙方協商一致解除合同；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同；

d)一方違約嚴重，對方有權解除合同；

e)法律、法規規定的情形。

4.合同解除：合同解除后，乙方應按照甲方要求交還房產，并負責清理和修復因使用而造成的損壞。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉讓：本合同對雙方的繼承人和受讓人具有約束力。

7.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳門特別行政區法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產所有權證明、乙方身份證明