土地置換合同范本20171.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，成立于2005年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138××××××××，郵箱為××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于2010年，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139××××××××，郵箱為××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念、商業(yè)信譽等方面的認可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意將其擁有的位于××省××市××區(qū)××土地（以下簡稱“土地”）置換給乙方使用，乙方愿意接受該土地并支付相應的置換價款。為明確雙方的權利與義務，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在實現(xiàn)甲方閑置土地的合理利用，同時滿足乙方拓展業(yè)務的需求。甲方作為土地的出讓方，承諾所提供的土地符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備置換條件。乙方作為土地的受讓方，承諾按照約定支付置換價款，并合理利用土地，進行合法經(jīng)營。

本合同的簽訂是基于雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則，旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關系。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保合同的履行。

在本合同的簽訂過程中，雙方應遵循國家相關法律法規(guī)，嚴格按照土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關部門的要求進行操作，確保合同的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂對于雙方來說均具有重要的戰(zhàn)略意義，甲方可以通過置換方式實現(xiàn)土地的增值，乙方則可以獲得合適的經(jīng)營用地，為雙方的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。

雙方應充分認識到本合同的簽訂對于促進地方經(jīng)濟發(fā)展、提高土地利用效率等方面的重要作用，積極履行合同約定，共同為社會主義現(xiàn)代化建設貢獻力量。

本合同的簽訂是在雙方充分溝通、協(xié)商的基礎上完成的，體現(xiàn)了雙方的共同利益和意愿。雙方應珍惜這一合作機會，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方擁有的土地與乙方所需土地進行置換，明確雙方的權利與義務，確保合同的合法性、合規(guī)性，實現(xiàn)雙方互利共贏。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的土地置換給乙方使用，乙方接受該土地并支付相應的置換價款。

2.甲方應保證所提供的土地符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，具備置換條件。

3.乙方應按照約定支付置換價款，并合理利用土地，進行合法經(jīng)營。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.土地：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××號的出讓土地。

2.置換價款：指乙方為獲得甲方土地使用權而支付給甲方的價款。

3.合法經(jīng)營：指乙方在置換土地上進行的經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)要求。

4.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的權利與義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證所提供的土地具備置換條件，符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權置換的相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)將土地交付給乙方使用。

4.甲方應對乙方在置換土地上進行的經(jīng)營活動提供必要的支持與協(xié)助。

5.甲方應按照合同約定履行其義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照約定支付置換價款，支付方式、支付時間等詳見本合同約定的價格與支付條件。

2.乙方應合理利用甲方提供的土地，進行合法經(jīng)營，并確保經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)要求。

3.乙方應對甲方提供的土地進行妥善保管，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押。

4.乙方應按照合同約定履行其義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成置換價款的支付。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地置換價款為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。乙方應在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，將置換價款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：【甲方全稱】

賬號：【賬號】

開戶行：【銀行名稱】

乙方支付置換價款的方式為轉(zhuǎn)賬支付，不得以現(xiàn)金方式支付。乙方在支付置換價款時，應備注“土地置換價款”字樣，以便甲方及時查收。

甲方應在收到乙方支付的置換價款后的【】個工作日內(nèi)，向乙方交付約定的土地，并辦理土地使用權置換的相關手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。自合同生效之日起【】個月內(nèi)，甲乙雙方應完成土地置換的所有相關手續(xù)。

若因不可抗力等特殊情況導致合同履行期限延長，甲乙雙方可協(xié)商一致，相應延長合同履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照本合同約定提供符合置換條件的土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為置換價款的【】%。

2.甲方未按照本合同約定時間交付土地的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為置換價款的【】%。

3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方實際損失的【】倍。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照本合同約定時間支付置換價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為置換價款的【】%。

2.乙方未按照本合同約定合理利用土地，進行合法經(jīng)營的，甲方有權要求乙方停止違法行為，并支付違約金，違約金為置換價款的【】%。

3.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方實際損失的【】倍。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。違約金支付后，甲方仍應履行本合同約定的交付土地的義務。

本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關證明文件。

受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況消除后【】個工作日內(nèi)繼續(xù)履行本合同的義務。

如果不可抗力情況導致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。在協(xié)商過程中，雙方應本著公平原則，考慮各自利益，確定合理的解決辦法。

本合同受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任，但需提供相關證明文件。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除正在解決爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁是解決爭議的一種方式。如果任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，或雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非法律有明確規(guī)定，否則雙方不得向法院起訴，也不得向其他機構提出申訴。

本合同的簽訂是為了保障雙方的合法權益，維護和諧穩(wěn)定的商業(yè)環(huán)境。雙方應遵守本合同的約定，積極履行各自的義務，共同促進本合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通均應以書面形式進行，并通過本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方發(fā)送通知到對方指定的聯(lián)系方式即視為通知送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方嚴重違約，另一方依法解除本合同；

d.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除：一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理與合同解除相關的事宜。

5.合同保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為：

1.土地使用權證復印件；

2.乙方經(jīng)營許可證復印件；