個人預購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.買方應于房屋交付之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.買方應于房屋辦理產權證之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.買方支付房屋總價款的支付方式為：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給買方。

2.買方應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收。

3.買方在驗收房屋過程中，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起____________________日內予以修復。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由____________________方承擔。

2.具體稅費金額及繳納方式由雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____________________的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.房屋買賣合同備案證明復印件

5.其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方，并請求丙方提供擔保。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.買方應于房屋交付之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.買方應于房屋辦理產權證之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.買方支付房屋總價款的支付方式為：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內向買方出具書面擔保函。

3.擔保期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。

四、買方權益

1.買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.買方有權要求賣方在規定期限內辦理房屋過戶手續。

3.買方有權要求賣方承擔因房屋質量、權屬等原因導致的損失。

五、賣方責任

1.賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

2.賣方應保證房屋質量符合國家相關標準。

3.賣方應按照約定時間交付房屋。

六、違約責任

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____________________的違約金。

2.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付____________________的違約金。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付____________________的違約金。

七、限制條款

1.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得將房屋抵押、出租或轉讓。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.擔保方法定代表人身份證復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購買房屋過程中權益不受侵害。通過引入擔保方，甲方可以在一定程度上降低交易風險，確保房屋交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在房屋買賣過程中享有充分的權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權益，確保交易公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.甲方有意購買該房屋，但需通過丙方提供融資服務。

3.雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方應于房屋交付之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.甲方應于房屋辦理產權證之日起____________________日內支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.甲方支付房屋總價款的支付方式為：____________________。

三、融資方責任

1.融資方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方提供融資服務。

2.融資方提供的融資額度為房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.融資期限為____________________年，自融資款項實際到賬之日起計算。

四、賣方權益

1.賣方享有房屋的出售權，并有權要求甲方按照約定支付房屋總價款。

2.賣方有權要求融資方按照合同約定提供融資服務。

3.賣方有權在房屋交付前，要求甲方提供相應的擔保或抵押。

五、甲方責任

1.甲方應按照約定支付房屋總價款，確保交易順利進行。

2.甲方應配合賣方辦理房屋過戶手續。

3.甲方應確保在房屋交付前，已按照合同約定支付了首付款。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.融資方未按約定提供融資服務的，應向甲方支付____________________的違約金。

3.賣方未按約定交付房屋的，應向甲方支付____________________的違約金。

七、限制條款

1.甲方在房屋交付前，未經賣方同意，不得將房屋抵押、出租或轉讓。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

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