私人購房合同?身份證號碼：______________________聯系電話：______________________地址：______________________乙方（購買方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________地址：______________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______區______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響，雙方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整），首付款包含定金。貸款：乙方選擇以銀行貸款方式支付剩余房款。乙方應在簽訂本合同后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且銀行貸款發放至甲方賬戶后，乙方應向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫______元整）。三、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在______年______月______日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。房屋內的水、電、燃氣、有線電視、電話等費用已結清，相關設施可正常使用。房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施設備完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。四、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，由______方承擔。其中，甲方應承擔的費用包括______，乙方應承擔的費用包括______。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。五、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：甲方有權按照本合同約定收取購房款。甲方應保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致房屋產權存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。甲方應如實告知乙方房屋的有關情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在抵押或查封等情況。2.乙方的權利和義務：乙方有權按照本合同約定購買房屋，并要求甲方按照約定履行義務。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的損失。乙方應在房屋交付后及時辦理房屋交接手續，并承擔房屋交付后的相關費用。乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的資料和協助。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應向乙方支付逾期交房違約金。如甲方所售房屋的產權存在問題，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方的經濟損失、支付乙方因此產生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方違反本合同約定的其他義務，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應向甲方支付逾期付款違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的