小產權房屋買賣合同范本?出賣人：______身份證號碼：______【房屋共有權人】______身份證號碼：______（房屋共有權人與出賣人為同一人的，此處無需填寫）買受人：______身份證號碼：______根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米（以上面積均以房地產管理部門最終實測面積為準）。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋結構：______，建筑層數為______層，該房屋所在建筑總層數為______層。5.附屬設施：該房屋附屬設施設備狀況及權利情況見附件一。二、房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為______，土地使用證號為______。2.該房屋性質為______（可填寫如農村集體土地上的房屋、城市小產權房等）。3.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。三、成交價格及付款方式1.成交價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：買受人采取以下第______種方式付款：（1）一次性付款買受人應在______年______月______日前將全部房款支付給出賣人。（2）分期付款買受人應在______年______月______日前支付房款人民幣______元整（大寫______元整）；買受人應在______年______月______日前支付房款人民幣______元整（大寫______元整）；買受人應在______年______月______日前支付剩余房款人民幣______元整（大寫______元整）。（3）銀行貸款買受人應于______年______月______日前向銀行提交貸款申請的相關資料，并辦理貸款審批手續，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，則買受人應在銀行作出不予貸款或不足貸款決定之日起______日內以現金方式補足房款差額。出賣人應協助買受人辦理貸款相關手續，如因出賣人原因導致買受人無法辦理貸款手續或不能取得貸款的，出賣人應退還買受人已付房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在______年______月______日前將房屋交付給買受人。2.交付條件：（1）該房屋已通過竣工驗收；（2）該房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施具備交付使用條件。3.交接手續：房屋交付時，雙方應進行現場驗收，出賣人應向買受人提供以下文件：（1）房屋質量保證書；（2）房屋使用說明書；（3）房屋產權證明文件及相關資料的復印件（如有）。雙方應簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。五、產權登記及相關費用1.產權登記：出賣人應在房屋交付后______日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至買受人名下。如因出賣人原因未能在規定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的萬分之______向買受人支付違約金。如因買受人原因未能在規定時間內配合辦理產權登記手續的，責任由買受人自行承擔。2.相關費用：辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致費用增加或減少的，雙方應按照實際情況協商分擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：（1）出賣人如未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的萬分之______向買受人支付違約金；逾期超過______日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已付房款，并按照房屋成交價格的______%向買受人支付違約金。（2）出賣人如未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，應按照本合同第五條第1款的約定承擔違約責任。（3）出賣人保證對該房屋享有合法處分權，如因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響買受人正常使用和產權登記的，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于買受人因此遭受的經濟損失、律師費、訴訟費等。2.買受人違約責任：（1）買受人如未按照本合同約定的時間付款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之______向出賣人支付違約金；逾期超過______日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋成交價格的______%向出賣人支付違約金，出賣人可從買受人已付房款中扣除相應違約金后，將剩余房款退還買受人。（2）買受人如未按照本合同約定配合辦理房屋產權登記手續，責任由買受人自行承擔。七、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：______買受人（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備狀況及權利情況1.附屬設施設備清單電器設備：______家具、家電：______其他：______2.附屬設施設備權利情況說明以上附屬設施設備隨房屋一并轉讓給買受人，其權利狀況清晰，不存在任何糾紛或爭議。附件二：房屋平面圖（如有房屋平面圖，可在此處附上）以上是一份小產權房屋買賣合同范本，在簽訂此類合同時，需特別注意小產權房的合法性及相關風險，建議買賣雙方在簽訂合同前咨詢專業律師，以確保自身權益得到最大程度的保障。合同條款說明1.房屋基本情況：詳細準確地描述房屋的位置、面積、用途、結構等信息，對于明確房屋狀況至關重要。以確保雙方對交易的房屋有清晰一致的認知，避免后期因房屋信息不符產生糾紛。2.房屋權屬情況：明確房屋的產權歸屬及性質，出賣人需保證房屋無產權糾紛，這是合同的關鍵條款之一。若房屋存在產權問題，將嚴重影響買受人權益，因此出賣人的此項保證責任重大。3.成交價格及付款方式：明確成交價格及具體付款方式，不同付款方式涉及到付款時間節點和違約責任的界定。如分期付款需明確各期付款金額和時間，銀行貸款則需考慮貸款辦理流程及可能出現的問題，確保雙方對付款安排清晰明了。4.房屋交付及相關事宜：規定交付時間和條件，以及交付時的交接手續。合理的交付時間和條件保障了買受人按時接收符合標準的房屋，交接手續的規范有助于明確雙方責任，避免交付過程中的扯皮現象。5.產權登記及相關費用：明確出賣人協助辦理產權登記的義務及違約責任，同時規定辦理產權登記手續的費用承擔方式。產權登記是保障房屋合法權益的重要環節，明確雙方在此方面的責任和費用分擔，可減少后續糾紛。6.違約責任：詳細列舉買賣雙方可能出現的違約情形及相應責任承擔方式，具有較強的約束性。明確的違約責任有助于督促雙