投資購(gòu)房合作協(xié)議書?身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，并基于平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）4.房產(chǎn)用途：[自住/出租/投資等]二、合作方式1.投資比例甲方投資人民幣[X]元整，占總投資的[X]%。乙方投資人民幣[X]元整，占總投資的[X]%。2.資金支付方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自投資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于出租、出售、裝修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對(duì)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的投資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的決策，包括但不限于出租、出售、裝修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對(duì)房產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議。四、房產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)1.日常管理雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，物業(yè)管理費(fèi)用按照房產(chǎn)面積分?jǐn)偅呻p方各自按照投資比例承擔(dān)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，保障房產(chǎn)的正常使用和安全。2.出租與出售若雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定出租價(jià)格、租賃期限等條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照投資比例分配。若雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)出售，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、交易方式等條款。出售所得款項(xiàng)按照投資比例分配。3.裝修與改造如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征求雙方意見，共同制定裝修或改造方案。裝修或改造費(fèi)用按照投資比例承擔(dān)。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、出售所得款項(xiàng)等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用、裝修或改造費(fèi)用等成本后，按照雙方投資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[季度/半年/一年]進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)將收益支付至雙方各自賬戶。2.虧損承擔(dān)若因房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生虧損，包括但不限于維修費(fèi)用、稅費(fèi)、債務(wù)等，雙方按照投資比例分擔(dān)。任何一方應(yīng)承擔(dān)的虧損金額，應(yīng)在虧損發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶用于彌補(bǔ)虧損。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)以雙方共同名義進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，登記費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。2.產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息。若因一方原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記信息，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)處置完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議