2025年北京市房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn))北京市房屋租賃合同范本（2025年標(biāo)準(zhǔn)版）合同編號：甲方（出租方）：名稱：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：證件類型：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：簽訂地點：簽訂日期：年月日第一章總則第一條合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房屋租賃行為，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及北京市有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同基本條款本合同所涉房屋具體情況詳見本合同第二章。本合同約定的租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥.00），租金支付方式為。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第三條房屋基本情況房屋地址：北京市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）小區(qū)號樓單元室。建筑面積：平方米，房屋用途：。房屋結(jié)構(gòu)類型：，所在樓層：。第四條租賃用途乙方租賃該房屋用于之用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋租賃用途。第五條房屋交付與返還甲方應(yīng)于本合同生效之日將房屋交付給乙方使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同驗收。返還房屋時，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)。第六條租金及支付方式房屋租金為人民幣元/月（￥.00），總計人民幣元（￥.00）。租金支付方式為（按月/季/年支付）。乙方應(yīng)于每期租金支付日日前向甲方支付租金。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第七條租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣元整（￥.00）。租賃保證金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第三章房屋使用及維護第八條房屋修繕房屋在租賃期間出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間影響乙方正常使用的，租金相應(yīng)減少或延長租賃期限。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第九條房屋裝飾裝修乙方在征得甲方書面同意后，可以對房屋進行裝飾裝修。租賃期滿后裝飾裝修物歸甲方所有，甲方對乙方進行補償?shù)模a償金額由雙方協(xié)商確定。第十條公共部分使用乙方應(yīng)合理使用房屋所在區(qū)域的公共部分，不得占用或改變公共部分用途。乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放物品，以免妨礙其他業(yè)主或使用人。第四章租金與費用支付第十一條租金調(diào)整租賃期間，如遇市場租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。第十二條其他費用租賃期間的水、電、燃?xì)狻崃Α⑽飿I(yè)管理、垃圾清運等費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。第五章合同的變更與解除第十三條合同變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)達(dá)成補充協(xié)議。第十四條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付房屋達(dá)日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定支付租金達(dá)日以上的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；（3）利用房屋進行違法活動的；（4）拖欠物業(yè)管理費或其他費用達(dá)元以上的。第六章違約責(zé)任第十五條違約金除本合同另有約定外，任何一方未履行本合同義務(wù)均視為違約。違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥.00），造成損失的應(yīng)予以賠償。第十六條賠償責(zé)任因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。賠償范圍包括直接損失和合理可預(yù)見的間接損失。第七章不可抗力第十七條不可抗力因不可抗力事件造成本合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并盡可能采取補救措施，以減少損失。第八章爭議解決第十八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十九條其他條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人：聯(lián)系電話：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系電