2025重慶西南國(guó)際購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同.doc本合同由以下雙方于年月日在重慶市渝中區(qū)簽訂。甲方（出租方）：名稱：重慶西南國(guó)際購(gòu)物中心有限公司地址：重慶市渝中區(qū)法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃商鋪基本情況商鋪位置及面積甲方同意將位于重慶市渝中區(qū)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。商鋪的具體位置為第層第號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。商鋪用途乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)甲方審核同意，并符合國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心的整體規(guī)劃要求）。商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪在交付時(shí)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二章租賃期限租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。免租期甲方同意給予乙方個(gè)月的免租期，用于商鋪的裝修及準(zhǔn)備工作。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)其他費(fèi)用。續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期限屆滿前，乙方若有意繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三章租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣元（大寫：）。租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或根據(jù)市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定）。支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每季度末月日前將下一季度的租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。遲延支付的違約責(zé)任若乙方未按約支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四章其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)乙方需按甲方指定的物業(yè)管理公司的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。物業(yè)管理費(fèi)自商鋪交付之日起計(jì)算。公用事業(yè)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)支付商鋪使用的水、電、氣、空調(diào)等公用事業(yè)費(fèi)用。其他費(fèi)用在租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、維修費(fèi)等。第五章商鋪交付與驗(yàn)收交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將商鋪交付給乙方使用。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成修繕。交付條件甲方交付的商鋪應(yīng)符合以下條件：建筑結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并可正常使用；商鋪內(nèi)無(wú)遺留物品，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第六章商鋪的使用和維護(hù)合規(guī)經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變商鋪用途，如有變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意。商鋪裝修乙方對(duì)商鋪的裝修方案需提前日?qǐng)?bào)送甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修不得破壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。日常維護(hù)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、修繕等工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用。轉(zhuǎn)讓條件若乙方欲將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第八章合同的變更與解除變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解除情形（1）乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，且經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法行為的，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除程序一方提出解除合同，需提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用并完成商鋪交接。第九章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜淖饨鸺把航鸩挥柰诉€，并需支付違約金人民幣元（大寫：）。第十章不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不追究違約責(zé)任。一方因不可抗力事件無(wú)法履行義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供證明文件。第十一章?tīng)?zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向重慶市渝中區(qū)人民法院提起訴訟。第十二章其他條款通知與送達(dá)雙方的通訊地址以合同記載為準(zhǔn)，若需變更，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月