商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、解除合同的事由（1）乙方未按照原合同約定的方式或期限支付租金；（2）乙方違反原合同的約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)或用途；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)或原合同約定的解除事由。（1）甲方未按照原合同約定提供租賃房產(chǎn)或存在重大瑕疵；（2）甲方違反原合同的約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或原合同約定的解除事由。二、解除合同的效力2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。2.2本合同解除后，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但本合同另有約定的除外。2.3本合同解除后，甲方應(yīng)于解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還已收取的租金、押金等款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)于解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給甲方。三、解除合同的責(zé)任3.1因解除合同產(chǎn)生的損失和費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，因解除合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：【_______】甲方（出租方）簽字/蓋章：____________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________見(jiàn)證人（如有）簽字/蓋章：____________注意事項(xiàng)：1.解除事由明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的具體事由，確保雙方對(duì)解除合同的條件有清晰的認(rèn)識(shí)。2.解除程序合規(guī)：解除合同應(yīng)遵循法定程序，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等，以確保解除行為的合法性。3.權(quán)利義務(wù)界定：合同應(yīng)明確解除合同后雙方的權(quán)利義務(wù)，如租金退還、押金處理、房產(chǎn)交接等。4.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在解除合同后能夠有效處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.法律適用及管轄：合同應(yīng)明確適用的法律法規(guī)及管轄法院，為解決合同爭(zhēng)議提供法律依據(jù)和司法途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決解除合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.司法訴訟：如調(diào)解或仲裁未能解決問(wèn)題，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.解除合同（RescissionofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。2.權(quán)利義務(wù)（RightsandObligations）：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.法律適用（ApplicationofLaw）：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)確定合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律適用規(guī)則。5.管轄（Jurisdiction）：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)限和范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)租賃用于開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。“甲方應(yīng)確保所提供的租賃房產(chǎn)符合教育培訓(xùn)場(chǎng)所的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。”“乙方在經(jīng)營(yíng)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)期間，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并確保改動(dòng)不影響建筑結(jié)構(gòu)和安全。”2.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)租賃用于開(kāi)設(shè)餐飲店。“乙方在使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行餐飲服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證，并提供必要的支持。”3.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)租賃用于舉辦文化活動(dòng)或展覽。“乙方舉辦活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的活動(dòng)方案和安保措施，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。”“甲方應(yīng)提供適宜的場(chǎng)地條件，包括但不限于照明、音響等設(shè)施，以滿(mǎn)足乙方活動(dòng)的需求。”合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.原租賃合同副本3.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房產(chǎn)