企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體戶(hù)型及平面圖詳見(jiàn)附件一。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。首次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。6.2如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)合格后，乙方應(yīng)進(jìn)行再次驗(yàn)收。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的法律地位，甲方應(yīng)具備房屋出租的合法權(quán)利，乙方應(yīng)具備租賃房屋的合法資格。2.租賃房屋描述：確保合同中租賃房屋的詳細(xì)描述（包括位置、面積、設(shè)施等）與實(shí)際相符。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款。5.保證金：確定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修：明確乙方使用房屋的權(quán)利和義務(wù)，以及維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.交付及驗(yàn)收：設(shè)立交付和驗(yàn)收程序，確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。8.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及后果。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。10.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同主體資格：雙方應(yīng)在簽訂合同前提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明文件。2.租賃房屋描述：實(shí)地考察租賃房屋，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.租賃期限：在合同中明確約定，必要時(shí)可設(shè)定續(xù)租條款。4.租金及支付方式：在合同中詳細(xì)說(shuō)明租金支付的具體方式，包括支付時(shí)間、金額和方式。5.保證金：在合同中明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修：在合同中詳細(xì)約定房屋使用規(guī)則和維修責(zé)任。7.交付及驗(yàn)收：在合同中設(shè)立詳細(xì)的交付和驗(yàn)收流程。8.合同解除和終止：在合同中明確解除和終止的條件及雙方的責(zé)任。9.違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償范圍。10.爭(zhēng)議解決：在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并明確解決的具體程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛蟹课菟袡?quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋使用的時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障合同履行支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。合同解除：在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。合同終止：合同自然到期或因其他原因結(jié)束，合同的效力終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂(lè)等，可能產(chǎn)生較大噪音或特殊氣味。“乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保噪音、氣味等不對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成影響。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方和相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)整改。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如展覽、會(huì)議等。“乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方需確保活動(dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。”3.場(chǎng)合：租賃房屋位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，對(duì)排放標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求。“乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。”合同所需的附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單3.附件三：房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)4.附件四：乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明（如適用）5.附件五：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.附件六：雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件嘿，朋友，如果你打算在你的租賃屋里做點(diǎn)特別的生意，比如說(shuō)開(kāi)個(gè)餐廳或者辦個(gè)展覽，那咱們得聊聊一些額外的事情。比如說(shuō)，如果你打算弄個(gè)大動(dòng)靜，咱們得約定一下你得分外注意別影響到別人，畢竟鄰里和諧很重要。還有，如果你要辦展覽或者會(huì)議，得提前通知我一聲，咱們得一起看看怎