租賃住宅合同書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方交付租賃住宅及附屬設(shè)施。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的檢查，但需提前通知乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃住宅，并保障住宅的安全。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)住宅使用過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離租賃住宅，并將住宅恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供住宅；（2）甲方干涉乙方的正常生活和工作；（3）甲方侵犯乙方的合法權(quán)益。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)聯(lián)系對方。2.詳細(xì)描述住宅信息：包括住宅地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途等，確保住宅符合雙方約定的條件。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間及滯納金等事項(xiàng)，確保雙方對租金支付有明確共識(shí)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方交付住宅、保障居住條件，乙方支付租金、合理使用住宅等。6.違約責(zé)任：約定違約金金額及違約情形，保障雙方權(quán)益。7.合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。9.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確記載。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方約定一方將特定物品（如住宅）交由他方使用、收益，并支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物品所有權(quán)或使用權(quán)，并將物品出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方物品并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。8.合同終止：指合同履行完畢或因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使終止權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃用于求學(xué)應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住一個(gè)安靜的環(huán)境專心學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅附近環(huán)境適宜學(xué)習(xí)，無噪音干擾。若乙方為在校學(xué)生，甲方可在租金上給予適當(dāng)優(yōu)惠。2.家庭租賃用于長期居住應(yīng)用場合：一個(gè)家庭計(jì)劃在一個(gè)城市長期居住，需要穩(wěn)定舒適的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證住宅設(shè)施齊全，滿足日常家庭生活需求。乙方有特殊情況需臨時(shí)遷出時(shí)，甲方應(yīng)給予理解并提供相應(yīng)幫助。3.商務(wù)人士短期租賃應(yīng)用場合：商務(wù)人士因工作需要在某個(gè)城市短期停留，需要方便快捷的住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、便捷的交通等。乙方如有臨時(shí)加班或出差需求，甲方應(yīng)提供靈活的租期調(diào)整。4.退休人士租賃養(yǎng)老應(yīng)用場合：退休人士希望在一個(gè)安靜舒適的環(huán)境中安度晚年。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅安全，配備必要的醫(yī)療設(shè)施。乙方如因健康原因需更改租賃條件，甲方應(yīng)給予適當(dāng)照顧。合同所需附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為住宅的合法所有權(quán)人。2.雙方身份證明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。3.住宅現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄住宅交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電清單等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記錄