房屋按揭與購(gòu)車合同綜合范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（購(gòu)房人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，并將該貸款用于購(gòu)買丙方名下之房產(chǎn)，并以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，同時(shí)乙方亦擬購(gòu)買丙方名下之車輛，為確保甲乙丙三方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.2乙方同意將上述貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買上述房屋，不得挪作他用。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______年，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_______%，按年計(jì)算，利息按月結(jié)清。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方以其購(gòu)買的房屋作為甲方貸款的抵押擔(dān)保物。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將該房屋抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押期間，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保管。第四條貸款償還及逾期罰息4.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限及金額，按時(shí)償還甲方貸款。4.2乙方逾期未償還貸款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付罰息。4.3乙方逾期超過_______個(gè)月未償還貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處置抵押物。第五條購(gòu)車事宜5.1乙方同意購(gòu)買丙方名下車輛，車輛型號(hào)為_______，車架號(hào)_______，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)_______。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將該車輛過戶至自己名下。5.3乙方應(yīng)保證車輛在過戶后，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1甲乙丙三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲乙丙三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的文件資料，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。6.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條合同備案本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十條其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲方（貸款人）具備合法的貸款資質(zhì)，乙方（借款人）具備完全民事行為能力，丙方（購(gòu)房人）為房屋和車輛的所有權(quán)人。2.核實(shí)貸款用途：乙方應(yīng)確保貸款僅用于購(gòu)買合同約定的房屋，不得用于其他用途。3.抵押物價(jià)值評(píng)估：確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款金額，并對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行公正評(píng)估。4.辦理抵押登記：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋的抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單交由甲方保管，以保障抵押物的安全。6.貸款償還：乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款，避免逾期產(chǎn)生罰息或觸發(fā)提前收回貸款的條款。7.購(gòu)車事宜：乙方應(yīng)按約定完成車輛的過戶手續(xù)，并合法使用車輛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人因購(gòu)買房屋等資產(chǎn)而向貸款人借取資金，并以該資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的貸款方式。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.罰息：指借款人未按照約定的期限和金額償還貸款，貸款人按照約定的比例向借款人收取的額外費(fèi)用。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.民事行為能力：指法律上認(rèn)定個(gè)人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.保險(xiǎn)單：指保險(xiǎn)合同的書面憑證，記錄了保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，各方就合同條款或履行事宜產(chǎn)生不一致意見時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法或程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房且對(duì)貸款流程不熟悉的年輕人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的貸款申請(qǐng)指導(dǎo)，包括但不限于貸款材料準(zhǔn)備、申請(qǐng)流程說(shuō)明等，確保乙方順利辦理貸款手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方因工作原因經(jīng)常出差，擔(dān)心無(wú)法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商設(shè)立靈活的還款方式，例如允許乙方通過手機(jī)銀行、網(wǎng)銀等電子方式還款，并在特殊情況下允許短期延期還款。3.場(chǎng)合：丙方急于出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶及抵押登記手續(xù)，若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)向丙方支付合理的違約金。4.場(chǎng)合：乙方對(duì)車輛有特殊要求，如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、年限等。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)保證車輛符合乙方提出的特殊要求，若車輛實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)解除購(gòu)車合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件3.購(gòu)車合同復(fù)印件4.車輛行駛證和登記證復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.抵押物清單7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.貸款還款計(jì)劃表9.簽字確認(rèn)的合同副本嘿，咱們得聊聊這個(gè)合同的一些特別情況。比如說(shuō)，如果你是第一次買房，可能不太懂貸款的流程，這時(shí)候，我們得幫你一把，提供一些指導(dǎo)，讓你申請(qǐng)貸款時(shí)不那么頭疼。另外，如果你因?yàn)楣ぷ髟虺３２辉诩遥赡軙?huì)擔(dān)心還款問題，那咱們可以商量一下，比如用手機(jī)銀行或者網(wǎng)銀還款，甚至特殊情況下，我們可以允許你稍微延期還款。如果你賣房子的急迫性很高，希望盡快成交，那么你這邊也得加快腳步，趕緊把過戶和抵押登記的事情搞定，如果因?yàn)槟愕脑蛲下诉M(jìn)度，那可能得給賣家一點(diǎn)補(bǔ)償。