商業大廈保安服務合同合同編號：__________鑒于甲方為商業大廈的業主或合法管理人，有保障商業大廈安全的需求，乙方為專業的保安服務公司，具備提供保安服務的資質和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供保安服務事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容1.1乙方根據甲方的委托，負責商業大廈的保安服務工作，主要包括：（1）對商業大廈的出入口、停車場、公共區域等地方進行安全巡查，確保人身和財產安全；（2）對商業大廈內的員工、客戶、訪客等人員進行身份驗證、登記、管理；（3）對商業大廈內的消防設施、安全設施進行檢查、維護，確保設施的正常運行；（4）對商業大廈內的突發事件進行及時處理，保障甲方合法權益；（5）協助甲方開展安全宣傳教育活動，提高員工、客戶的安全意識。1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業規范以及甲方的要求，提供優質、專業的保安服務。第二條服務期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。合同期滿后，雙方如愿意續簽，應提前一個月協商一致并簽訂書面協議。第三條服務費用3.1甲方應支付給乙方的保安服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2保安服務費用支付方式為按月支付，每月_______日前支付當月的服務費用。3.3甲方在合同期內不得無故拖欠、拒付保安服務費用，如逾期支付，乙方有權依法追討，甲方應承擔相應的違約責任。第四條乙方義務4.1乙方應按照合同約定，提供優質的保安服務，確保商業大廈的安全；4.2乙方應確保保安人員的數量、質量符合甲方的要求，對保安人員進行定期培訓、考核，提高保安人員的業務水平；4.3乙方應建立健全內部管理制度，確保保安服務的規范化、標準化；4.4乙方應嚴格遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動；4.5乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。第五條甲方義務5.1甲方應按時支付保安服務費用，不得無故拖欠、拒付；5.2甲方應協助乙方開展保安服務工作，提供必要的條件和支持；5.3甲方應對乙方的保安服務進行監督，如有不足之處，應及時提出，乙方應積極改進；5.4甲方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任；6.2如乙方未能按照合同約定提供優質的保安服務，導致商業大廈發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任；6.3如甲方未能按時支付保安服務費用，乙方有權暫停保安服務，甲方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.明確服務內容：合同中應詳細列明乙方需提供的保安服務內容，包括但不限于安全巡查、身份驗證、設施檢查等，以確保雙方對服務范圍有清晰的認識。2.服務期限與費用：雙方需明確約定服務期限和費用，包括費用的支付方式、時間及逾期支付的違約責任。3.權利與義務：合同中應明確雙方的權利與義務，包括乙方的服務義務和甲方的支付義務，以及雙方應遵守的法律法規。4.違約責任：合同應規定違約責任，包括未能履行合同義務時應承擔的法律后果。5.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟，以及適用的法律和法院。解決辦法：1.協商：在合同執行過程中，若出現爭議或不滿，應通過友好協商的方式解決。2.補充協議：對于合同未涉及或需要變更的事項，雙方可簽訂補充協議，作為原合同的附件。3.仲裁或訴訟：如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的民事責任。2.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同執行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。3.補充協議（SupplementaryAgreement）：指在原合同的基礎上，雙方為補充原合同內容或對原合同內容進行變更而達成的書面協議。4.民事責任（CivilLiability）：指個人或單位因違反法律法規或合同約定，侵害他人合法權益而應承擔的法律責任。5.管轄權（Jurisdiction）：指法院或仲裁機構對某一案件進行審理和裁決的權力，通常取決于案件性質、合同約定或法律規定。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業大廈舉辦大型活動，如慶典、展覽或會議等，需要加強臨時安保措施。補充條款：在這種情況下，甲方可以提前通知乙方，要求乙方提供額外的保安人員或特殊安保措施。例如：“若甲方舉辦大型活動需要額外安保支持，甲方應至少提前_______天通知乙方，乙方應根據甲方需求，合理安排保安人員及安保措施，相關費用按雙方協商的結果另行計算。”2.應用場合：商業大廈進行翻新或擴建，施工現場需要專門的安保人員。補充條款：施工期間的安全管理尤為重要，因此需要特別規定。比如：“在商業大廈進行翻新或擴建期間，甲方應通知乙方，乙方將根據施工現場的具體情況，增派專門的保安人員，確保施工區域的安全。雙方應就施工期間的安保費用進行協商，并簽訂相應的補充協議。”3.應用場合：商業大廈所在地區發生突發公共安全事件，如疫情、自然災害等。補充條款：在這種情況下，雙方需要明確應對措施和責任分配。例如：“如商業大廈所在地區發生突發公共安全事件，雙方應相互配合，采取必要的應對措施。乙方應根據實際情況調整安保策略，甲方應給予必要的支持和協助。若因此導致合同無法正常履行，雙方互不追究違約責任。”合同所需要的附件列表：1.