第第頁合同編號:________二手房轉讓合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同編號為______，以下簡稱“本合同”，由以下主體簽訂：甲方（賣方）：________，身份證號碼：________；乙方（買方）：________，身份證號碼：________。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于________的房產（以下簡稱“標的房產”）轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、合同目的1.甲方同意將其名下的標的房產依法轉讓給乙方，乙方同意購買該標的房產。2.本合同旨在明確甲乙雙方在標的房產轉讓過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益的實現。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同遵守國家法律法規。二、價格、支付方式1.標的房產轉讓價格為人民幣________元整（大寫：______元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣________元整，余款人民幣________元整。3.首付款支付方式：乙方應于本合同簽訂后________個工作日內，將首付款匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________4.余款支付方式：乙方應于標的房產過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付余款。5.甲方在收到全部款項后，應向乙方標的房產的權屬證明文件，并協助乙方辦理標的房產的過戶手續。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方應保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；b.甲方應在本合同簽訂后________個工作日內，向乙方標的房產的權屬證明文件；c.甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續；d.甲方應按合同約定收取轉讓價款；e.甲方應在收到全部款項后，向乙方交付標的房產。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方標的房產的權屬證明文件；b.乙方有權在標的房產過戶手續辦理完畢后，取得標的房產的產權；c.乙方應按合同約定支付轉讓價款；d.乙方在支付首付款后，有權要求甲方協助辦理標的房產的抵押權解除手續；e.乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后，應按照房屋買賣合同繼續履行付款義務。3.甲方、乙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規，不得有任何違反法律法規的行為。如因違反法律法規導致合同無效或無法履行的，由違約方承擔相應法律責任。四、質量保證與服務1.甲方保證標的房產在交付時符合國家規定的房屋質量和安全標準，無質量問題。2.甲方應在交付標的房產時，向乙方標的房產的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.如標的房產在交付后出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后________個工作日內進行維修或更換，直至問題解決。4.甲方保證標的房產在合同約定的使用年限內，因房屋本身質量問題導致的損壞，甲方應承擔維修責任。5.乙方在發現標的房產存在質量問題后，應及時通知甲方，并相關證據。6.甲方的維修服務應保證及時、高效，不得因維修原因影響乙方的正常居住。7.本合同簽訂后，甲方應以下服務：a.協助乙方辦理標的房產的過戶手續；b.標的房產的維修服務；c.協助乙方解決在房屋使用過程中遇到的問題。8.甲方的上述服務，乙方應予以配合，并按照國家相關法律法規支付合理費用。五、履行與變更1.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方未按約定履行義務，應承擔違約責任。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行期限自標的房產交付之日起至乙方完全履行付款義務止。3.合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除合同，并免除因此產生的責任。4.合同履行過程中，任何一方需要變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可簽訂變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。5.如因國家政策調整、城市規劃變更等原因導致標的房產價值發生變化，雙方應協商確定新的轉讓價格，并簽訂相應的變更協議。6.合同履行過程中，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓或抵押合同項下的權利義務。六、保密條款1.甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能接觸到對方的技術、商業秘密或其他非公開信息。2.雙方同意對本合同內容及雙方接觸到的對方秘密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息已公開之日起________年。4.以下信息除外：a.法律法規要求必須公開的信息；b.已通過合法途徑公開的信息；c.在保密期限屆滿后自然成為公開信息的信息。5.任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。6.雙方應采取必要的措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制接觸保密信息的人員范圍。7.本保密條款的適用范圍不受本合同有效期限的限制，即使本合同終止或解除，保密條款仍具有約束力。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續履行。4.爭議解決過程中，雙方應保持誠實信用，不得采取任何可能導致爭議擴大的行為。5.在訴訟過程中，如法院判決變更本合同條款，雙方應遵守法院的判決，并立即采取必要措施予以執行。6.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔；如雙方均有過錯，則根據過錯程度分擔費用。7.雙方同意，在爭議解決過程中，應盡量減少對各自業務的影響，并保持正常的溝通與協作。8.本合同的爭議解決條款適用于本合同項下的所有爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等。八、其它條款1.本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同簽訂后，如因通訊地址變更等原因導致文件無法送達，雙方應及時通知對方更新地址信息。5.本合同履行過程中，如任何一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續辦理完畢、乙方完全履行付款義務之日起終止。7.本合同如有未盡事宜或與法律、法規相悖之處，應以法律法規為準，并按法律法規予以解釋和調整。8.本合同簽訂后，如因國家政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權解除合同，并按本合同約定承擔相應責任。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽字）：________，職務：________；乙方代表（簽字）：________，職務：________。3.本合同簽署地點