合租商鋪協議書?姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下合租協議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：雙方共同確認該商鋪用于[具體經營項目]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，雙方如續租，應在期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優先續租權。如一方不同意續租，應在租賃期滿前[X]天書面通知對方，并于期滿之日騰退商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，該商鋪合租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]（月/季度/半年/年）支付一次，租金遞增方式為[具體遞增方式及幅度]。2.支付方式乙方應在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、押金1.為確保本協議的履行，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方騰退商鋪之日起[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、費用分擔1.物業管理費雙方共同承擔該商鋪的物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照與甲方相同的支付周期，將應承擔的物業管理費支付至甲方，由甲方統一支付給物業管理公司。2.水電費乙方應自行承擔其在該商鋪內經營活動所產生的水電費。水電費按照實際使用量及相關部門規定的收費標準計算，由乙方在收到繳費通知后的[X]天內支付給甲方，再由甲方統一支付給相關部門。3.其他費用對于該商鋪因經營活動產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，由雙方根據實際使用情況協商分擔，并按照上述水電費的支付方式進行支付。六、商鋪使用與維護1.雙方應按照本協議約定的用途合理使用該商鋪，不得擅自改變其結構或進行違法違規經營活動。2.在合租期間，雙方應共同愛護商鋪及其附屬設施設備，如因一方使用不當造成損壞的，由該方負責修復或賠償。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物。如需進行必要的裝修或改造，應提前告知對方，并經對方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由實施方自行承擔，租賃期滿后，如乙方不再續租，應恢復商鋪原狀，甲方對乙方的裝修投入不予補償，但乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備設施，但不得損害商鋪的整體結構。4.甲方應確保該商鋪的主體結構安全，并按照法律法規及物業管理要求履行對商鋪的維修、保養義務。對于因甲方原因導致的商鋪質量問題或設施設備故障，甲方應及時負責修復，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.乙方應配合甲方對商鋪進行必要的檢查、維修和保養工作，并提供便利條件。如因乙方原因拒絕或阻礙甲方履行維修保養義務，導致商鋪損壞或產生安全隱患的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。七、轉租與轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其在本協議項下的合租權益轉租給第三方。2.如一方有意轉讓其在本協議項下的合租權益，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方在按照本協議約定履行相關義務的前提下，可以將合租權益轉讓給第三方，但轉讓方應確保受讓方與對方重新簽訂合租協議，并承擔因轉讓行為給對方造成的一切損失。八、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業管理費等費用，除按照本協議約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰退商鋪，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。九、協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方出現以下情形之一，另一方有權解除本協議：逾期支付租金、水電費、物業管理費等費用超過[X]天的；擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動，經對方書面通知后仍不改正的；擅自將合租權益轉租給第三方的；未經對方書面同意，擅自對商鋪進行裝修、改造或增設他物，影響商鋪安全或正常使用的；因一方原因導致商鋪出現重大安全隱患，經相關部門責令整改后仍未消除的；違反本協議其他條款，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正，給對方造成重大損失的。3.協議解除后，雙方應按照本協議約定進行費用結算，并在[X]天內騰退商鋪。乙方應將商鋪恢復原狀，如乙方未按照要求恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協