房屋出售委托代理合同?姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方有權(quán)代表甲方與第三方就該房屋出售進(jìn)行溝通、協(xié)商，并以甲方名義簽訂相關(guān)合同及文件，但需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。二、委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。三、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為____平方米，房屋戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，房屋用途為____，房屋權(quán)屬證書號為____。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有約定的裝修、家具家電等除外）。四、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與潛在買家就該房屋出售事宜進(jìn)行洽談，向買家介紹房屋情況，提供相關(guān)資料，并代表甲方與買家協(xié)商交易價格、付款方式、交房時間等交易條件。2.乙方有權(quán)代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，但合同及協(xié)議的條款應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.乙方有權(quán)代收買家支付的購房定金、首付款及其他款項(xiàng)，并按照甲方指定的賬戶進(jìn)行存放和管理。4.乙方在辦理房屋出售過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，但應(yīng)確保手續(xù)辦理合法合規(guī)，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托代理職責(zé)，并及時了解房屋出售進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、身份證等，并保證所提供資料的合法性和有效性。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署文件、配合看房等。4.甲方在委托期限內(nèi)不得自行出售該房屋或委托第三方代理出售該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用，并要求甲方支付因辦理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，勤勉盡責(zé)地履行委托代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房屋出售交易。3.乙方應(yīng)保守甲方及房屋的相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露房屋出售價格、甲方個人信息等重要信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。4.乙方應(yīng)及時向甲方通報房屋出售進(jìn)展情況，如收到買家的購房意向、簽訂房屋買賣合同等重要事項(xiàng)，確保甲方知情權(quán)。5.乙方在代理房屋出售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。如因乙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、代理費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房屋出售成交價格的____%向乙方支付代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付時間及方式：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的____%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用。3.乙方因辦理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用清單后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行委托代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能按時出售或交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并退還已收取的代理費(fèi)用。3.若甲方違反本合同約定，自行出售該房屋或委托第三方代理出售該房屋，甲方應(yīng)按照房屋出售成交價格的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，如有損失，按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽