拆遷合同范本?簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體年月日]拆遷人（以下簡稱甲方）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[電話號碼]被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷補償事宜協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、拆遷范圍及拆遷期限1.拆遷范圍：乙方所有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬物（具體附屬物清單見附件一）。2.拆遷期限：本合同簽訂之日起[X]日內，甲方應完成拆遷許可證的申領等相關手續，并向乙方發出拆遷通知。自拆遷通知發出之日起[X]個月內完成拆遷工作。但因不可抗力或政府行為等特殊原因導致拆遷工作延誤的除外。二、拆遷補償方式乙方選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等一切因拆遷乙方房屋及附屬物所應給予的補償費用。貨幣補償支付方式：甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償金額的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成搬遷并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將剩余的貨幣補償金額支付至乙方指定銀行賬戶。2.房屋產權調換甲方用于產權調換的房屋位于[產權調換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終以房地產測繪部門實測面積為準）。房屋質量應符合國家及地方相關標準，并具備合法的產權證書。產權調換房屋的差價結算方式：雙方按照被拆遷房屋與產權調換房屋的市場評估價值結算差價。被拆遷房屋市場評估價值以[評估機構名稱]出具的評估報告為準，產權調換房屋市場評估價值以[評估機構名稱]出具的評估報告為準。若被拆遷房屋市場評估價值高于產權調換房屋市場評估價值，甲方應向乙方支付差價；若被拆遷房屋市場評估價值低于產權調換房屋市場評估價值，乙方應向甲方支付差價。差價結算應在雙方辦理房屋交接手續時一并結清。房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]個月內將產權調換房屋交付給乙方。但因不可抗力或政府行為等特殊原因導致房屋交付延誤的除外。在房屋交付前，甲方應確保房屋達到交付使用條件。三、搬遷補助費1.甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.搬遷補助費支付方式：在本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方一次性支付給乙方。四、臨時安置補助費1.若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應向乙方支付臨時安置補助費，補助期限為自乙方搬遷之日起至本合同約定的拆遷期限屆滿之日止。臨時安置補助費標準為每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），總計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費支付方式：在本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方一次性支付給乙方。2.若乙方選擇房屋產權調換方式，在過渡期限內，甲方應按照上述標準向乙方支付臨時安置補助費。過渡期限自乙方搬遷之日起至甲方交付產權調換房屋之日止。若甲方未能按照本合同約定的時間交付產權調換房屋，自逾期之日起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費支付方式：每[X]個月支付一次，每次支付時間為當月的[X]日前。甲方應將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。五、停產停業損失補償費（適用于經營性用房）1.若乙方的房屋為經營性用房，甲方應向乙方支付停產停業損失補償費。停產停業損失補償費根據乙方上一年度的經營凈利潤、房屋面積及停產停業期限等因素確定，具體金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.停產停業損失補償費支付方式：在本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方一次性支付給乙方。六、房屋及附屬物拆除1.乙方應在本合同約定的拆遷期限內自行完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。乙方應負責處理好與房屋相關的水、電、氣、通信等設施的拆除及銷戶手續。2.甲方應按照安全規范進行房屋及附屬物的拆除工作，在拆除過程中應采取必要的防護措施，避免對周邊環境及他人造成損害。因甲方拆除行為導致第三方人身或財產損害的，由甲方承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間完成拆遷工作或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照拆遷補償總金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的產權調換房屋不符合本合同約定的質量標準或產權狀況存在瑕疵，甲方應負責修復或解決產權問題，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照拆遷補償總金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在搬遷過程中損壞房屋及附屬物或擅自拆除不屬于拆遷范圍內的設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括房屋及附屬物清單、評估報告、產權調換房屋平面圖等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋及附屬物清單1.房屋房屋結構：[磚混/磚木/其他]建筑面積：[X]平方米層數：[X]層用途：[居住/商業/工業/其他]房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]2.附屬物圍墻：長度[X]米，高度[X]米，材質[磚砌/鐵藝/其他]大門：[單扇/雙扇]，材質[鐵門/木門/其他]，尺寸[長X寬]水井：深度[X]米，直徑[X]米化糞池：容積[X]立方米其他附屬物（如有）：[詳細描述名稱、規格、數量等]附件二：評估報告1.被拆遷房屋評估報告評估機構：[評估機構名稱]評估日期：[評估報告出具日期]評估價值：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）評估明細：[包括房屋重置價、區位價、附屬物評估價值等詳細內容]2.產權調換房屋評估報告評估機構：[評估機構名稱]評估日期：[評估報告出具日期]評估價值：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）評估明細：[包括房屋重置價、區位價等