房屋租賃合同49159?合同編號：49159

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

三、租金及押金1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。2.租金支付時間：乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、其他費用1.乙方在租賃期間使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、暖氣費、有線電視費、網絡費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.如乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應按照未支付費用金額的______%向相關部門或甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權采取停止供應水電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

五、房屋交付及返還1.交付：甲方應于______年____月____日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內返還該房屋及其附屬設施設備。乙方應負責清理房屋內的物品，保持房屋清潔衛生。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。

六、房屋及附屬設施設備維修養護1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應在接到乙方通知后的______小時內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。

七、裝修和改變房屋結構1.裝修：乙方因使用需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對房屋進行裝修，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，甲方無需對乙方的裝修進行補償。2.改變房屋結構：乙方不得擅自改變房屋結構。如因特殊情況需要改變房屋結構的，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時乙方應委托具有相應資質的設計單位和施工單位進行施工。由此產生的一切費用和責任由乙方承擔。

八、轉租、轉借乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人。如因特殊情況需要轉租、轉借的，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。

九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的；故意損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內仍未修復或賠償的；逾期支付租金累計超過______天的；利用該房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同約定支付違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失：未按照合同約定按時交付房屋，經乙方書面通知后仍未在合理期限內交付的；提供的房屋不符合合同約定的使用條件，導致乙方無法正常使用的；不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。

十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定。如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致合同提前解除的，乙方應按照剩余租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.因甲方原因導致合同提前解除的，甲方應按照剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙