房屋租賃合同鏈家版本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿前騰空房屋并交還給甲方。

三、租金及押金1.租金：租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，由乙方自行向燃氣供應部門繳納。物業管理費：每月人民幣______元（大寫______元整），由乙方自行向物業管理公司繳納。其他費用：如房屋使用過程中產生的有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。2.乙方應按時繳納上述各項費用，如因乙方逾期繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。

五、房屋交付及維修1.交付：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》。2.維修：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行處理。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明情況，并采取相應的應急措施。

六、房屋使用及安全1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規活動。2.乙方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如需對房屋進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或增設他物造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用，不得在小區內大聲喧嘩、亂扔垃圾等，影響小區環境衛生和居民生活。4.乙方應注意房屋安全，不得私拉亂接電線、使用大功率電器等，防止發生火災、觸電等安全事故。如因乙方原因導致房屋發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。

七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好無損地交還給甲方。如乙方逾期不騰空房屋或不歸還房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。

八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。因甲方原因造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備、未經甲方同意擅自裝修或增設他物等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的租金和押金不予退還。

九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定事項1.______________________2.______________________3.______________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律