房屋維修合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]

甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]資質證書編號：[乙方公司資質證書編號]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：

一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.建筑面積：[房屋建筑面積，單位：平方米]4.房屋用途：[居住、商用等]5.維修部位：詳細描述需要維修的具體部位，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補、門窗更換等。

二、維修內容及要求1.維修內容根據房屋實際情況及甲方需求，乙方負責對上述維修部位進行全面維修，確保維修質量符合相關標準和規范。具體維修項目包括但不限于：[詳細列出每個維修部位的具體維修工作內容]乙方應按照甲方要求和實際需要，對維修過程中涉及的材料、設備等進行合理選用，確保其質量合格、性能良好，能夠滿足維修后的使用要求。2.維修要求乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工及驗收規范、房屋維修相關標準進行施工，確保維修工程質量達到優良標準。維修后的房屋應無安全隱患，各項功能恢復正常，外觀應與周邊環境相協調，不得影響房屋整體美觀。在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

三、維修期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[維修工程預計總天數]4.如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為等。甲方提出變更設計或增加維修項目，導致工程量增加或施工難度加大。因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。

四、合同價款及支付方式1.合同價款本合同維修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購、設備租賃、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出變更設計或增加維修項目外，結算時不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程進度達到[工程進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[質保金比例]作為質保金，在質保期屆滿后無質量問題，甲方在[質保金支付期限]個工作日內一次性無息支付給乙方。

五、雙方權利義務1.甲方權利義務有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定及時支付維修費用。向乙方提供維修所需的相關資料和必要的協助，如房屋原始圖紙、水電線路圖等。協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保乙方施工順利進行。在乙方施工過程中，因甲方原因導致乙方停工或窩工的，甲方應承擔相應的費用損失。2.乙方權利義務有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。按照本合同約定的維修內容、要求和期限組織施工，確保維修工程質量和進度。負責維修工程所需材料、設備的采購及保管，確保材料、設備質量符合要求。在施工過程中遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。提供維修工程所需的發票及相關資料。在質保期內對維修工程質量負責，如出現質量問題，應及時免費進行維修。

六、材料設備供應1.乙方負責維修工程所需材料、設備的采購供應，但材料、設備的質量必須符合國家相關標準和本合同約定的要求。2.乙方應在材料、設備采購前向甲方提供樣品及質量證明文件，經甲方書面確認后方可采購。3.對于乙方采購的材料、設備，甲方有權進行抽檢，如發現質量問題，乙方應無條件更換，并承擔由此造成的一切損失。

七、工程驗收1.維修工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本合同約定的維修內容、要求及國家現行的建筑工程施工及驗收規范執行。3.如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。4.因乙方原因導致維修工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的維修費用，并可另行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔。

八、質保期1.本合同維修工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期限，單位：月/年]。2.在質保期內，乙方應定期回訪甲方，對維修工程質量進行跟蹤檢查。如發現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內到達現場進行維修，維修費用由乙方承擔。3.質保期屆滿后，甲方如發現維修工程仍存在質量問題，乙方應繼續履行維修義務，但甲方應按照乙方實際發生的維修費用支付費用。

九、違約責任1.甲方未按照本合同約定支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。2.乙方未按照本合同約定的維修內容、要求、期限進行施工，導致維修工程質量不符合要求或工期延誤的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的[違約金額比例]作為違約金，并負責無償返工或采取補救措施，直至達到合同約定標準，工期不順延。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方在施工過程中違反國家法律法規和施工現場的各項規章制度，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總價款的[保密違約金額比例]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法